Audre Lordestraat 20

De woning aan Audre Lordestraat 20 in Almere heeft energielabel A++++.

Ja, de vraagprijs van €485.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€812.143). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (93 m² versus 131 m²), maar de prijs per m² is met €5.215 relatief laag. Het is een scherpe prijs voor een nieuwbouwwoning met een zeer zuinig energielabel.

Energielabel A++++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen heeft. De stookkosten zijn hierdoor minimaal. In de buurt heeft 77,8% van de woningen label A+ of beter, dus dit past in het straatbeeld.

Oosterwold Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is een jonge wijk, bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners geven de buurt een 9,25 en noemen het een 'goede nette buurt'. Er komt binnenkort een basisschool bij, wat de buurt nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen.

De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool De Pauw op 1,9 km. Andere scholen zoals De Verbeelding (1,9 km) en De Verwondering (4,4 km) zijn ook bereikbaar. Voor boodschappen kun je naar Lidl (5,3 km) of Albert Heijn (6,3 km). Het treinstation ligt op 8,8 km, dus je bent wel afhankelijk van de auto of fiets voor grotere afstanden.

De woning heeft een woonoppervlak van 93 m² en een perceel van 136 m². Het is een tussenwoning uit 2024, dus nieuwbouw. De indeling is modern en efficiënt. Het woonoppervlak is 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 131 m², maar de prijs is ook fors lager.

In de buurt zijn in de laatste meting 41 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk met ruim 3.000 inwoners. Bewoners geven de buurt een hoge score van 9,25 en omschrijven het als een 'nette buurt'. Het is een rustige, veilige omgeving.