Een nieuwbouwhuis in Oosterwold Zuid
Deze tussenwoning uit 2024 staat in Oosterwold Zuid, een jonge buurt in Almere waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €727.730, wat deze woning relatief betaalbaar maakt binnen de buurt. Het is een van de tussenwoningen in Almere die nu te koop staat.
Een woning met vloerverwarming en warmtepomp
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 309 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De tuin ligt op het noordoosten en is via de achterom bereikbaar. Het energielabel is A++++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Oosterwold Zuid telt ruim 3.500 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. De meeste woningen zijn er na 2010 gebouwd, wat de buurt een modern karakter geeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 78 reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op ruim 5 kilometer, en ook de SPAR express en Albert Heijn zijn binnen 7 kilometer te vinden. Basisschool De Pauw ligt op ongeveer 1,9 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Delta Huisartsen in Blaricum, op 6 kilometer. De bushalte Almere Hout, Vliervelden is op 338 meter, met buslijn 28. Het treinstation Almere Buiten ligt op 7,5 kilometer. De buurt Oosterwold Zuid is nog volop in ontwikkeling.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €458.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €37.000 naar €458.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 38 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jeroen van den Boogaard Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elizabeth Anscombestraat 27, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €458.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €500.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €37.000 naar €458.000.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat. Met dit label kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 309 m³. Er is een achtertuin van 73 m² en een voortuin, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en wordt omschreven als een huis in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 5,3 kilometer, gevolgd door SPAR express en Albert Heijn op ongeveer 6 kilometer. Basisschool De Pauw ligt op 1,9 kilometer. De huisarts is Delta Huisartsen in Blaricum op 6,1 kilometer, en de apotheek Alphega Apotheek Castrovalva op 6,2 kilometer. Het Flevoziekenhuis ligt op 8,6 kilometer.
Hoe is de buurt Oosterwold Zuid?
Oosterwold Zuid is een jonge buurt met ruim 3.500 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Oosterwold Zuid is €727.730, met een mediaan van €691.500. De vraagprijs van deze woning ligt 31% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.846, terwijl deze woning €5.682 per m² kost, op basis van de makelaarsopgave van 88 m².
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Hout, Vliervelden op 338 meter, met buslijn 28. Ook de haltes Pompoenweg en Vrije Vogellaan liggen binnen een kilometer. Het treinstation Almere Buiten ligt op 7,5 kilometer. De bushalte is op loopafstand, het station is beter bereikbaar met de fiets of auto.
