Een bungalow aan het water in Moordrecht
Aan de rand van Moordrecht, op Recreatiepark Oosteinde, ligt deze bungalow met 3 kamers en 2 slaapkamers. De woning staat aan het water en aan een rustige weg, met een open ligging. Met 58 m² woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over 2 woonlagen. De vraagprijs van €225.000 ligt 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €317.000, wat de prijs scherp maakt. Het aanbod in de woningen in Zuidplas laat zien dat dit een opvallende prijs is voor dit type woning.
De woning zelf
Deze bungalow heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 276 m³. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Aan de oostkant ligt een zijtuin van 96 m². Het energielabel is D.
Recreatiepark Oosteinde
Met 165 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen noemt het "een compact en gezellige buurt" waar "de buurt gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar". Een ander zegt: "Ik woon hier al mijn hele leven en vind het erg fijn." De buurt Recreatiepark Oosteinde is een plek waar het rustig wonen is, met veel ruimte om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 756 meter, of bij Aldi of Boon's Markt op ongeveer 1,3 kilometer. Voor de kinderen is er KC De Ontdekkingsreizigers op 682 meter. De huisarts zit op 946 meter bij Huisartsenpraktijk Blokland, en de apotheek op 1,3 kilometer. Met buslijn 190 vanaf halte Moordrecht, Klein Moordrecht op 335 meter, ben je snel onderweg. Het treinstation Gouda ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Zuidplas heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bij Viavesta Woningmakelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oosteinde 3H47, Moordrecht
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €317.000 in de buurt. De woning is 58 m² groot, wat relatief compact is. De prijs per m² is €3.879, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.655 is. Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld?
De bungalow heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 276 m³. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en heeft een c.v.-ketel. Aan de oostkant ligt een zijtuin van 96 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Het label zegt niets over de staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 756 meter, en Aldi, Boon's Markt en Lidl op ongeveer 1,3 tot 2,1 kilometer. Basisschool KC De Ontdekkingsreizigers is op 682 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Blokland op 946 meter, en de apotheek op 1,3 kilometer. Het treinstation Gouda ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Moordrecht, Klein Moordrecht op 335 meter, met buslijn 190. Ook zijn er haltes Gouderak, Veerstoep op 548 meter met lijn 996, en Moordrecht, Oostpolderweg op 621 meter met lijn 190. Het treinstation Gouda ligt op 2,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Zuidplas geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "De buurt is gastvrij, open en staan altijd voor elkaar klaar." Een ander: "Ik woon hier al mijn hele leven en vind het erg fijn." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, de oppervlakte en het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
