Een appartement met vrij uitzicht in Gouda Noord
Aan de Willem de Zwijgersingel in de buurt Ouwe Gouwe staat dit appartement op de vierde woonlaag. Met 64 vierkante meter woonoppervlak, drie kamers en twee slaapkamers is het een compacte woning. De vraagprijs van €275.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het volgens de berekening een scherpe prijs maakt. Het is daarmee het goedkoopste van de 22 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Gouda hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning op de vierde woonlaag
Het appartement uit 1958 heeft één woonlaag en een balkon. De woning heeft dubbel glas en HR+ glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is €183,72 per maand. De woning heeft een inhoud van 218 kubieke meter en ligt in een woonwijk met vrij uitzicht. Het energielabel is D.
Leven in Ouwe Gouwe
Met ruim 5.300 inwoners is Ouwe Gouwe een levendige buurt in Gouda Noord. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige Gouda Noord" en waardeert de voorzieningen: "winkels om de hoek, huisartsen station is om de hoek". Een ander zegt: "Bereikbaarheid is goed, veiligheid kan altijd beter." De buurt Ouwe Gouwe heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op twee minuten lopen of PLUS om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is De GSG Leo Vroman op 48 meter en RK Basisschool De Bijenkorf op vijf minuten lopen. Huisartsenpraktijk Hackeng zit naast de deur en Apotheek Weijer twee straten verder. Het Groene Hart Ziekenhuis is op loopafstand. Buslijn 178 stopt bij de halte Gouda, De Savornin Lohmansingel op twee minuten lopen, en buslijnen 1 en 726 bij de halte Gouda, Savelberg. Treinstation Gouda ligt op tien minuten lopen. De gemeente Gouda biedt daarmee goede dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €241.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €136.000 naar €241.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, met een indicatie van mogelijk houten palen of ondiepe fundering op veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Boer Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem de Zwijgersingel 94, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €241.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €275.000 ligt 14% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €136.000 naar €241.000, een toename van 77%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vierde woonlaag en heeft één woonlaag. Er is een balkon aanwezig. De inhoud is 218 kubieke meter en het woonoppervlak is 64 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en HR+ glas. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat. De VvE-bijdrage is €183,72 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsrisico-indicatie voor dit adres. De woning is gebouwd in 1958 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
SPAR express zit op 192 meter en PLUS op 224 meter. Huisartsenpraktijk Hackeng is op 168 meter en Apotheek Weijer op 253 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 393 meter. Basisscholen in de buurt zijn RK Basisschool De Bijenkorf op 340 meter en De GSG Leo Vroman op 48 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, De Savornin Lohmansingel op 132 meter, met buslijn 178. Op 156 meter ligt halte Gouda, Savelberg met buslijnen 1 en 726. Treinstation Gouda ligt op 589 meter. De haltes en het station zijn op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Ouwe Gouwe?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige Gouda Noord" en waardeert de voorzieningen: "winkels om de hoek, huisartsen station is om de hoek". Een ander zegt: "Bereikbaarheid is goed, veiligheid kan altijd beter." Er zijn ook geluiden over weinig verbinding tussen bewoners.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €275.000 en het woonoppervlak is 64 vierkante meter. Dat komt neer op €4.297 per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.640.
