Een appartement in het hart van Gouda
Dit appartement aan de Lange Noodgodsstraat 16 ligt in de Binnenstad van Gouda, een buurt waar het altijd wat drukker is. Met een vraagprijs van €260.000 ligt de prijs 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €558.083, al is het woonoppervlak met 59 m² ook een stuk kleiner dan gemiddeld. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het bouwjaar is 1984, dus het is geen historisch pand maar ook geen nieuwbouw. Wie op zoek is naar een compacte woning midden in de stad, vindt hier een betaalbare optie. Vergelijk gerust met andere appartementen in Gouda.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers dit appartement telt. Ook over een tuin, balkon of isolatie staat niets in de advertentie. Wat wel vaststaat, is het woonoppervlak van 59 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar 1984 zegt iets over de bouwstijl, maar niet over de staat van onderhoud.
De Baan e.o.
De buurt De Baan e.o. is een levendige binnenstadswijk met zo'n 1.500 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "lelijk maar wel op een toplocatie" en merkt op dat er weinig groen is. De meningen lopen uiteen, maar de centrale ligging wordt door meerdere bewoners gewaardeerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 400 meter of Coop op 600 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, r.k. basisschool St. Aloysius, ligt op 13 meter. Voor zorg zit je goed: huisartsenpraktijk Custers & Vlug op 560 meter en Apotheek Neumann op 536 meter. Het treinstation Gouda ligt op ongeveer een kilometer, en bushaltes vind je op 218 meter (lijn 996) en 225 meter (lijnen 3, 106, 196, 307, 996). De gemeente Gouda heeft verder alles wat je in een stad nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag; hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kalmeijer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Noodgodsstraat 16, Gouda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €260.000. Dat ligt 53% onder de gemiddelde vraagprijs van €558.083 in de buurt De Baan e.o. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 59 m² ook kleiner is dan het buurtgemiddelde van 147 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.407, wat iets boven het buurtgemiddelde van €4.098 per m² ligt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of woonlagen is niets bekend. Het enige concrete gegeven is het woonoppervlak van 59 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, net als andere woningkenmerken. Zonder label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van dit appartement. Het bouwjaar is 1984, maar dat zegt niets over de isolatie of installaties.
Hoe is het wonen in de buurt De Baan e.o.?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "lelijk maar wel op een toplocatie" en merkt op dat er weinig groen is. De meningen lopen uiteen, maar de centrale ligging wordt door meerdere bewoners gewaardeerd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 398 meter, gevolgd door Coop op 602 meter. De basisschool St. Aloysius ligt op 13 meter, en de huisartsenpraktijk Custers & Vlug op 560 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1.032 meter, en bushaltes vind je op 218 meter (lijn 996) en 225 meter (lijnen 3, 106, 196, 307, 996).
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat betekent niet dat er nu problemen zijn. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (35 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor dit specifieke adres.
