Groeneweg 76
De Baan en omgeving, Gouda
BuurtEen hoekwoning uit 1800 in het hart van Gouda
Deze hoekwoning aan de Groeneweg 76 staat midden in de historische binnenstad van Gouda, in de buurt De Baan e.o. Met een vraagprijs van €285.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Gouda, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €557.917 ligt. Het is een woning met karakter, maar ook met een energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is gebouwd in 1800 en dat zie je terug in de details.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 217 m³ en volgens de makelaar is het woonoppervlak 61 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. Het perceel is 65 m² groot. Je hebt een patio/atrium en een voortuin, met de tuin op het westen. Er is ook een balkon aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft muurisolatie en een cv-ketel.
De Baan e.o.
De buurt De Baan e.o. is een levendige binnenstadswijk met zo'n 1.520 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand, het station op 5 min fietsafstand en er is veel groen." De sfeer is stedelijk, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 400 meter of de Coop op 564 meter. Voor de kinderen is de r.k. basisschool St. Aloysius op 99 meter en de Casimirschool op 167 meter. De huisarts zit op 596 meter bij Huisartsencentrum Klein Iterson en de apotheek op 481 meter. De bushalte Gouda, Doelenbrug is op 120 meter met lijnen 3, 106, 196, 307 en 996. Het treinstation Gouda ligt op ongeveer een kilometer. Alles is goed bereikbaar in de gemeente Gouda.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties zijn afkomstig van openbare data op adresniveau en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1800 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dupree Makelaars Gouda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groeneweg 76, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €557.917. Het is daarmee een van de goedkopere opties in de buurt, waar de prijzen variëren van €220.000 tot €1.295.000. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 61 m² ook 56% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 140 m².
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 217 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 61 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. Het perceel is 65 m² groot. Er is een patio/atrium en een voortuin, met de tuin op het westen, en er is een balkon aanwezig.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft wel muurisolatie en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het wonen in de buurt De Baan e.o.?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn woonplek is ideaal, ik heb het naar mijn zin en we wonen centraal." Een ander noemt het "een gezellige buurt met supermarkten op loopafstand, het station op 5 min fietsafstand en er is veel groen." Er zijn ook kritische geluiden over drukte en weinig groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 400 meter en de Coop op 564 meter. De r.k. basisschool St. Aloysius is op 99 meter en de Casimirschool op 167 meter. De huisarts zit op 596 meter en de apotheek op 481 meter. De bushalte Gouda, Doelenbrug is op 120 meter met lijnen 3, 106, 196, 307 en 996. Het treinstation Gouda ligt op ongeveer een kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1800 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer ook 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. De hittestress is gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
