Een appartement met karakter in Gouda
Dit appartement uit 1954 ligt aan de Nijverheidsstraat, in de buurt Industrieterrein Kromme Gouwe. Met 60 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, een stuk kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is €250.000. Het is een van de appartementen in Gouda die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 225 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €179 per maand. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Een rustige buurt met een mix van bewoners
De buurt Industrieterrein Kromme Gouwe telt 270 inwoners, met een opvallend aandeel 65-plussers van 24 procent. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,11, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 365 meter, om de hoek, en de Hoogvliet op 580 meter, twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is De Goudse Waarden, locatie Kanaalstraat, op 289 meter. De huisarts zit op 537 meter en de BENU Apotheek Korte Akkeren op 853 meter. De bushalte Gouda, Hoge Gouwe met lijnen 2, 190 en 275 is op 336 meter, en het treinstation Gouda ligt op 654 meter. De gemeente Gouda biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €284.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 12% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 99%, van €143.000 naar €284.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai 60 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dupree Makelaars Gouda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijverheidsstraat 5, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €250.000 ligt 12% onder de WOZ-waarde van €284.000, peildatum 2025-01-01. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 60 vierkante meter. De inhoud is 225 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €179 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid. De woning heeft volgens de makelaar wel dubbel glas, maar dat staat los van het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1954 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 365 meter, om de hoek. Daarna volgen de Hoogvliet op 580 meter, de SPAR op 676 meter en de Albert Heijn op 793 meter. Er zijn in totaal 25 supermarkten binnen vijf kilometer, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Hoge Gouwe op 336 meter, met buslijnen 2, 190 en 275. Ook de halte Gouda, St. Jobstraat is dichtbij, op 411 meter. Het treinstation Gouda ligt op 654 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat voor buurt is Industrieterrein Kromme Gouwe?
De buurt telt 270 inwoners, met een mix van leeftijden: 33% is tussen 25 en 45 jaar, 24% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,11. Een bewoner noemt het "een gezellige en leuke beurt" en voelt zich er veilig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een kilometer. De dichtstbijzijnde is De Goudse Waarden, locatie Kanaalstraat, een school voor voortgezet onderwijs op 289 meter. Ook SBO Park en Dijk (speciaal basisonderwijs) op 360 meter en Het Segment School v PRO op 385 meter zijn dichtbij. Voor basisonderwijs is De Goudakker op 571 meter.
