Adrianalaan 339
Schiebroek, Rotterdam
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Schiebroek
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1931 staat in Schiebroek, een buurt in Rotterdam met ruim 17.000 inwoners. Met een woonoppervlak van 128 m² is de woning flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 93 m². De vraagprijs van €1.050.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Rotterdam.
De woning uit 1931
De woning heeft energielabel D en is gebouwd in 1931. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het perceel is volgens de BAG-registratie 249 m² groot. Over de staat van het onderhoud of de installaties is niets bekend.
Een buurt met gemengde ervaringen
Schiebroek is een buurt waar bewoners gemiddeld een 7,4 geven voor hun leefomgeving, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen". Een ander is kritischer: "Weinig tot geen contact met mensen die in je straat wonen" en noemt ook overlast van afval en hardrijders. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 45 procent. Meer over de buurt Schiebroek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op vijf minuten lopen, en de PLUS is twee straten verder. De Fatimaschool voor basisonderwijs zit op ongeveer 600 meter, en het Schreuder College op 342 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen is op 1,7 kilometer, de apotheek Kostense op 609 meter. Tramhalte Larikslaan met lijn 8 is om de hoek, en station Rotterdam Noord ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 59 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en de bouw in 1931. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa Lafeber Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adrianalaan 339, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat ligt 131 procent boven de gemiddelde vraagprijs van €454.411 in de buurt, en ook per vierkante meter is de prijs hoger dan gemiddeld. De woning is met 128 m² woonoppervlak wel 38 procent groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt en wat de woning verder te bieden heeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of het aantal woonlagen, is niets bekend. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 128 m², op een perceel van 249 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1931 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Adrianalaan 339?
De Albert Heijn ligt op 512 meter en de PLUS op 807 meter, dus boodschappen kun je lopend doen. De Fatimaschool voor basisonderwijs zit op 612 meter, en het Schreuder College op 342 meter. De apotheek Kostense is op 609 meter, en de huisartsenpraktijk van Leenen op 1,7 kilometer. Tramhalte Larikslaan met lijn 8 ligt op 567 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Schiebroek?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen". Een ander is kritischer over de sociale contacten en noemt overlast van afval en hardrijders. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens, 45 procent, en relatief veel kinderen tot 15 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kolpa Lafeber Makelaars bevat geen informatie over de indeling, het aantal kamers, de staat van onderhoud of eventuele buitenruimte. Dat kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de verkoper of een nog niet volledig aangevulde advertentie. Wat er precies aan de woning is, staat op dit moment niet in de advertentie.
