Voorhout 27
Molenlaankwartier, Rotterdam
BuurtEen royale hoekwoning in Molenlaankwartier
Deze hoekwoning aan de Voorhout staat in het Molenlaankwartier, een buurt in Rotterdam waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 203 m² is dit een flinke woning, zo'n 32% groter dan het buurtgemiddelde van 154 m². De vraagprijs van €995.000 is marktconform voor deze buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €935.125 ligt. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Rotterdam?
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1992 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, maar de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 203 m² en een perceel van 305 m².
Een buurt met karakter
Met ruim 8.200 inwoners is het Molenlaankwartier een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "een leuke buurt om met je gezin te wonen", al vindt diegene de bereikbaarheid lastig. De buurt Molenlaankwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL op ongeveer 800 meter of de PLUS op 850 meter. Basisschool Eduard van Beinum zit op 760 meter, en het Laurens Lyceum ligt op nog geen 150 meter. De huisartsenpraktijk van Leenen en Apotheek Hillegersberg zitten beide op zo'n 650 meter. Bushalte 't Vaantje met lijnen 10 en 174 is op 185 meter, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via VENK makelaars taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorhout 27, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is marktconform voor het Molenlaankwartier, waar de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op €935.125 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.901, terwijl het buurtgemiddelde €6.091 per m² is. De woning is met 203 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 154 m² in de buurt.
Hoe groot is deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 203 m² en een perceel van 305 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktecijfers in de advertentie. Het is een hoekwoning uit 1992 met energielabel A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 31 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 45 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat je bij twijfel zelf onderzoek kunt overwegen, maar er is geen verhoogd risico aangegeven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 796 meter en de PLUS op 846 meter. Basisschool Eduard van Beinum zit op 760 meter en het Laurens Lyceum op 119 meter. Huisartsenpraktijk van Leenen en Apotheek Hillegersberg zitten beide op ongeveer 640 meter. Bushalte 't Vaantje met lijnen 10 en 174 is op 185 meter.
Hoe is het wonen in het Molenlaankwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "een leuke buurt om met je gezin te wonen", maar vindt de bereikbaarheid lastig. Er zijn 22 beoordelingen op wijkniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van VENK makelaars taxateurs vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. De BAG-registratie geeft wel het woonoppervlak en perceeloppervlak, maar verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
