Een nieuwbouwappartement in een rustige dorpskern
Aan de Plantsoenweg in Rutten staat een nieuwbouwappartement te koop voor €254.750. Deze tussenverdieping op de derde woonlaag is met 42 vierkante meter woonoppervlak compact, maar biedt met twee kamers en één slaapkamer een complete indeling. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor de locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken. De vraagprijs ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.231, wat de woning marktconform maakt. Bekijk ook andere woningen in Noordoostpolder.
Een compacte tussenverdieping met nieuwbouwstatus
Het appartement is een tussenverdieping op de derde woonlaag en telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 117 kubieke meter. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De woonoppervlakte van 42 vierkante meter is 66% kleiner dan het buurtgemiddelde van 124 vierkante meter, wat typerend is voor een appartement.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Rutten-woonkern is een kleine kern met 910 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen en 30% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". De buurt Rutten-woonkern heeft een woningvoorraad van 403 woningen, waarvan 69% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid in de omgeving
De basisschool De Leeuwerik ligt op driehonderd meter afstand, dus kinderen kunnen lopend naar school. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt, Jumbo, op 4,3 kilometer afstand in Lemmer. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld zit op 4,4 kilometer en de Service Apotheek De Waag Lemmer op 4,5 kilometer. De bushalte Rutten, Lemsterpoort is op 79 meter afstand en wordt bediend door buslijn 77. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega op 22 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder voorzieningen zoals een kinderdagverblijf op 600 meter. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te benoemen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plantsoenweg, Rutten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €254.750. Dat is 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €378.231 in de buurt Rutten-woonkern. De prijs per vierkante meter is €6.065, terwijl het buurtgemiddelde op €3.122 ligt. De woning is daarmee marktconform geprijsd, mede omdat het woonoppervlak met 42 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 124 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het gaat om een tussenverdieping op de derde woonlaag, verdeeld over één woonlaag. De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud is 117 kubieke meter. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De woonoppervlakte is 42 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De woonoppervlakte van 42 m² is wel vermeld, maar het bouwjaar en het energielabel staan niet in de advertentie.
Wat is er in de buurt te doen?
Rutten-woonkern is een kleine kern met 910 inwoners. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt de buurt "een fijne en sociale buurt met groen" en waardeert de parkjes en het sociale contact. Een ander zegt dat er "veel verschillende soorten mensen" wonen. De basisschool De Leeuwerik ligt op 300 meter afstand.
Hoe zijn de voorzieningen en het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 4,3 kilometer in Lemmer. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld zit op 4,4 kilometer en de apotheek op 4,5 kilometer. De bushalte Rutten, Lemsterpoort is op 79 meter afstand met buslijn 77. Het treinstation Wolvega ligt op 22 kilometer afstand.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Rutten-woonkern staan op dit moment 13 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €378.231 en de mediaanprijs is €415.500. De goedkoopste woning kost €210.000 en de duurste €424.500. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent zijn verkocht is €392.784.
