Een nieuwe bovenwoning in Rutten
Aan de Plantsoenweg in Rutten staat een gloednieuwe bovenwoning te koop, een van de dertien koopwoningen die momenteel in de buurt worden aangeboden. Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Met een vraagprijs van €260.750 ligt de prijs 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.231, wat als marktconform wordt gezien. Ter vergelijking: woningen in Noordoostpolder hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.122.
De woning zelf
Deze bovenwoning op de vierde woonlaag is nieuwbouw en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 42 vierkante meter. De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het geheel is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 135 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlak van 42 m² op, wat 66% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 124 m².
Leven in Rutten-woonkern
Met ruim 900 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". De buurt Rutten-woonkern heeft een gemengde bevolking, met relatief veel 65-plussers en gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, De Leeuwerik, ligt op driehonderd meter lopen, om de hoek dus. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de Jumbo in Lemmer ligt op 4,3 kilometer, net als de Poiesz, Aldi, Lidl en Ekoplaza. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld zit in Lemmer, op 4,4 kilometer, en de apotheek De Waag op 4,5 kilometer. De bushalte Rutten, Lemsterpoort met lijn 77 ligt op tachtig meter. Het treinstation Wolvega is 22 kilometer verderop. De gemeente Noordoostpolder heeft verder een ziekenhuis in Heerenveen op 23 kilometer afstand. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V. en Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plantsoenweg, Rutten
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en energielabel. De locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. De makelaar geeft wel een woonoppervlak van 42 m² en een inhoud van 135 m³ op, maar verdere details zoals het energielabel staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €260.750 ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €378.231. Het prijsverschil per vierkante meter is 99% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het woonoppervlak van 42 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 124 m². De prijs wordt als marktconform beschouwd.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een nieuwbouw bovenwoning op de vierde woonlaag, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De inhoud is 135 kubieke meter en het woonoppervlak is 42 vierkante meter volgens de makelaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie opgenomen in de gegevens. Het is een nieuwbouw woning, maar verdere details ontbreken.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Leeuwerik ligt op 313 meter, om de hoek dus. De dichtstbijzijnde supermarkten, zoals Jumbo en Poiesz, zitten in Lemmer op ongeveer 4,3 kilometer. De huisarts en apotheek zijn ook in Lemmer, op 4,4 en 4,5 kilometer. De bushalte Rutten, Lemsterpoort met lijn 77 ligt op 79 meter.
Hoe is de buurt Rutten-woonkern?
Rutten-woonkern heeft ruim 900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", terwijl een ander aangeeft dat er veel verschillende culturen zijn, wat soms de communicatie beperkt.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €3.122 per vierkante meter, terwijl deze woning op €6.208 per vierkante meter komt op basis van de makelaarsopgave van 42 m². Dat is 99% hoger dan het buurtgemiddelde, wat logisch is gezien het kleine oppervlak.
