Een nieuwbouwappartement in een rustige dorpskern
Aan de Plantsoenweg in Rutten staat een gloednieuwe tussenverdieping te koop, een appartement op de tweede woonlaag. Met 64 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet, en de vraagprijs van €304.750 ligt 19 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het marktconform maakt. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, waardoor de locatie- en buurtgegevens zijn afgeleid van de straatnaam en kunnen afwijken van de werkelijke woning. Het is een van de woningen in Noordoostpolder die nu te koop staan.
Een woning op de tweede woonlaag
De woning is nieuwbouw en telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, één badkamer en één woonlaag. De inhoud is 179 kubieke meter. Omdat het om een tussenverdieping gaat, woon je op de tweede woonlaag van het gebouw. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend.
Rutten-woonkern: een dorp met voorzieningen dichtbij
Rutten-woonkern is een kleine kern met 910 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner vertelt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer. Er is goed contact tussen de buren voor wie daar behoefte aan heeft." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt", al merkt hij op dat de samenstelling verandert. De buurt Rutten-woonkern heeft relatief veel koopwoningen, zo'n 69 procent van de woningvoorraad.
Dagelijkse voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Leeuwerik ligt op driehonderd meter lopen, en het kinderdagverblijf is op zeshonderd meter. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, Jumbo, ligt op 4,3 kilometer, net als Poiesz, Aldi en Lidl. De huisartsenpraktijk Arentsen en Groeneveld zit in Lemmer, op 4,4 kilometer, en de apotheek is daar ook vlakbij. De bushalte Rutten, Lemsterpoort ligt op tachtig meter en wordt bediend door lijn 77. Het treinstation Wolvega is het dichtstbijzijnde station, op 22 kilometer. De gemeente Noordoostpolder is verder goed ontsloten.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen gemeentelijke taxatie om te vergelijken met de vraagprijs.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V. en Hoekstra Assurantie & Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Plantsoenweg, Rutten
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. De oppervlakte van 64 m² is opgegeven door de makelaar, maar een officiële registratie ontbreekt. Verder staat er in de advertentie geen informatie over de indeling of het energielabel.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €304.750 ligt 19 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €378.231 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 53 procent hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het woonoppervlak van 64 m² flink kleiner is dan het gemiddelde van 124 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs.
Wat is de indeling van deze woning?
Het gaat om een tussenverdieping op de tweede woonlaag, een nieuwbouwappartement met twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 179 kubieke meter. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte bekend, omdat de advertentie geen uitgebreide kenmerken vermeldt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatrisico's op deze locatie. Omdat de woning nieuwbouw is, kun je ervan uitgaan dat deze volgens de huidige bouwvoorschriften is opgeleverd, maar daarover staat niets in de advertentie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool De Leeuwerik ligt op driehonderd meter lopen, en het kinderdagverblijf op zeshonderd meter. Voor boodschappen moet je naar Lemmer, waar Jumbo, Poiesz, Aldi en Lidl op ongeveer 4,3 kilometer liggen. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten ook in Lemmer, op zo'n 4,4 kilometer. De bushalte Rutten, Lemsterpoort ligt op tachtig meter en wordt bediend door lijn 77.
Hoe is het wonen in de buurt Rutten-woonkern?
Rutten-woonkern is een kleine kern met 910 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordoostpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", met veel sociaal contact en parkjes. Een ander zegt dat er "veel verschillende soorten mensen" wonen, wat soms de communicatie lastig maakt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rutten, Lemsterpoort, op tachtig meter lopen. Hier stopt buslijn 77. Andere haltes in de buurt zijn Rutten, IJzerpad op 1,8 kilometer en Rutten, Noordermeerweg op 2,3 kilometer, beide ook met lijn 77. Het dichtstbijzijnde treinstation is Wolvega, op 22 kilometer afstand.
