Harderwijkkade 34
Zuiderzeestedenbuurt-Oost, Amersfoort
BuurtEen ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Harderwijkkade 34 ligt in de Zuiderzeestedenbuurt-Oost, een buurt in Amersfoort waar het water en het groen dichtbij zijn. Met een vraagprijs van €675.000 is dit een woning die zich qua prijs boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amersfoort bevindt. De vraagprijs ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €552.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning uit 2005 heeft een woonoppervlak van 155 m², verdeeld over drie woonlagen met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 57 m² en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via stadsverwarming en het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt rondom de Harderwijkkade
Met ruim 2.500 inwoners is de Zuiderzeestedenbuurt-Oost een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 45% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Zuiderzeestedenbuurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 72 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima buurt, weinig last van anderen", terwijl een ander het heeft over "veel groen en veel oude mensen". De buurt telt 33 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 163 meter, Lidl op 436 meter of Jumbo op 497 meter. Basisschool DOK12 ligt op 281 meter en het Vathorst College op 309 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen op 1,5 kilometer en de BENU Apotheek Vathorst op 1 kilometer. Bushalte Amersfoort, Vrouwenpolder met lijnen 3, 5, 15, N3, 101, 142, 315 en 572 ligt op 206 meter. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 502 meter. De gemeente Amersfoort biedt met dit station een goede verbinding.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €598.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €420.000 naar €598.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Drenth Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Harderwijkkade 34, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat is 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €552.500. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.039, terwijl deze woning op €4.355 per m² zit. In de buurt staan momenteel 4 woningen te koop, met een prijsrange van €340.000 tot €725.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft een woonoppervlak van 155 m² verdeeld over drie woonlagen. Er zijn vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een achtertuin van 57 m² en een parkeerplaats. De inhoud van de woning is 541 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €598.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €420.000 naar €598.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 163 meter, Lidl op 436 meter en Jumbo op 497 meter. Basisschool DOK12 ligt op 281 meter en het Vathorst College op 309 meter. De huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen op 1,5 kilometer en de BENU Apotheek Vathorst op 1 kilometer. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 502 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Amersfoort, Vrouwenpolder ligt op 206 meter en heeft lijnen 3, 5, 15, N3, 101, 142, 315 en 572. Bushalte Amersfoort, Damespolder ligt op 380 meter met lijnen 3, 15, N3 en 315. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 502 meter.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, gebaseerd op 72 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad." Een ander noemt het "veel groen en veel oude mensen". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is de tuin en is er een garage?
De woning heeft een achtertuin van 57 m². Er is een parkeerplaats aanwezig. De woning ligt volgens de makelaar aan een rustige weg, aan water, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht.
