Een royale woning in een rustige dorpskern
Aan de Raadhuisstraat in Diepenheim staat een opvallend ruime woning met een woonoppervlak van 244 m². Met een vraagprijs van 395.000 euro en een prijs per vierkante meter van 1.619 euro op basis van de BAG-registratie, ligt de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Hof van Twente.
Een huis met een grote tuin
De woning heeft een tuin rondom van maar liefst 1.700 m², wat bijzonder veel buitenruimte biedt. Verder zijn er geen specifieke details over de indeling of het aantal kamers bekend vanuit de makelaar. De woning wordt aangeboden sinds 10 september 2026.
De buurt Diepenheim-Noord
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34; een van hen zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De buurt Diepenheim-Noord telt 575 woningen, waarvan 70 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer 600 meter, twee straten verder, en de Albert Heijn, Jumbo, Aldi en Lidl vind je op zo'n 4 kilometer in Goor. Basisschool Obs Stedeke zit om de hoek op 344 meter. De huisartsenpraktijk is op loopafstand, de apotheek zit in Goor op 4 kilometer. Bushalte Diepenheim, Centrum met lijn 95 ligt op 513 meter, en het treinstation Goor op 3,8 kilometer. De gemeente Hof van Twente biedt zo een complete dagelijkse routine. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Morsink Bouwadvies & Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisstraat 28A, Diepenheim
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype, bouwjaar en energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe groot is de tuin bij deze woning?
De makelaar vermeldt een tuin rondom van 1.700 m². Dat is een zeer ruime buitenruimte, zeker in vergelijking met de woning zelf die 244 m² woonoppervlak heeft. Verder zijn er geen details over de ligging van de tuin of het gebruik ervan bekend.
Wat is de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 1.619 euro, berekend op basis van de BAG-registratie van 244 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.812 euro per m², maar daar zit een gemiddeld woonoppervlak van 125 m² achter.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Diepenheim-Noord staan op dit moment 7 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 461.286 euro en een mediaan van 450.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 350.000 tot 665.000 euro. Deze woning zit met 395.000 euro aan de onderkant van dat spectrum.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot in dit gebied relatief klein is.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Het zijn indicaties voor het gebied, geen voorspelling voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 593 meter, op loopafstand. Andere supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo, Aldi en Lidl vind je op ongeveer 4 kilometer afstand in Goor. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Diepenheim, Centrum ligt op 513 meter en wordt bediend door lijn 95. Ook de haltes Lindelaan en Warmelo zitten op respectievelijk 668 en 747 meter. Het treinstation Goor is 3,8 kilometer verderop, goed bereikbaar met de fiets of auto.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen" en "een hele schone buurt". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
