Een ruime woning in een rustige Lelystadse buurt
Aan de Reygersbeek 325 in Lelystad staat een woning met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details niet uit de listing kunt halen. Met een vraagprijs van €515.000 zit deze woning volgens de berekening marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €483.900. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Ter vergelijking: in de gemeente Lelystad staan woningen in Lelystad met uiteenlopende prijzen en oppervlakten.
Wat de woning biedt
De woning heeft een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin ontbreken in de advertentie. Het energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Verder is er op basis van de beschikbare gegevens weinig te zeggen over de specifieke staat of uitrusting van deze woning.
Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn
De buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn telt ongeveer 1.045 inwoners, met een mix van leeftijden: bijna drie op de tien is 65 jaar of ouder, terwijl een kwart tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Enkele bewoners zijn kritisch: een van hen zegt "Weinig tot geen aanspraak", een ander noemt het "Onpersoonlijke buurt". Het zijn vooral opmerkingen over weinig sociale contacten en gemeenschapszin, niet over de fysieke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Jumbo op 1,1 kilometer. Voor kinderen is basisschool De Finnjol op 700 meter lopen, en er zijn meerdere scholen binnen twee kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Kempenaar op 1,2 kilometer, de apotheek iets verderop. De bushalte Lelystad, Reygersbeek ligt op 45 meter, met lijnen 3 en 13. Het treinstation Lelystad Centrum is 2,5 kilometer verderop. De gemeente Lelystad biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Veelgestelde vragen
Over Reygersbeek 325, Lelystad
Is de vraagprijs van €515.000 marktconform?
De vraagprijs van €515.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €483.900, een verschil van 6 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.926, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €3.402 is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd per oppervlakte, maar het totaalbedrag ligt boven het gemiddelde in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken details over de indeling, het aantal kamers en de bouwstijl. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat betekent energielabel A+++ voor deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat de woning zeer energiezuinig is. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat of specifieke isolatiemaatregelen, want die zijn niet in de advertentie vermeld. Het is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans is op funderingsproblemen in deze buurt, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke scholen liggen in de buurt van Reygersbeek 325?
Binnen twee kilometer liggen meerdere basisscholen. De dichtstbijzijnde is De Finnjol op 697 meter, gevolgd door De Albatros op 947 meter en Rooms Katholieke Basisschool Toermalijn op 1.024 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school ligt op 3,7 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Lelystad, Reygersbeek ligt op 45 meter afstand en wordt bediend door lijnen 3 en 13. Ook haltes Bataviahaven en Boeierbrug zijn op loopafstand, beide op ongeveer 250 tot 285 meter. Het treinstation Lelystad Centrum ligt op 2,5 kilometer, goed bereikbaar met de fiets of bus.
Wat zeggen bewoners over de buurt Saerdam, Vliegend Hert, Fortuijn?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, gebaseerd op twaalf beoordelingen. De reviews zijn echter kritisch over de sociale cohesie: een bewoner zegt "Weinig tot geen aanspraak", een ander noemt het "Onpersoonlijke buurt". De opmerkingen gaan vooral over weinig gemeenschapszin en sociaal contact, niet over de fysieke omgeving.
Zijn er supermarkten op loopafstand?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer 1 kilometer afstand, gevolgd door Jumbo op 1,1 kilometer en Albert Heijn op 1,3 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal zestien supermarkten, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het wegverkeer kan dus hoorbaar zijn, maar de andere bronnen zijn geen probleem.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen beoordeling van deze woning. Het betekent dat er op dit moment een verhoogde kans is op overstroming, maar dat dit in de toekomst naar verwachting afneemt.
