Nieuwbouwwoning aan het water
Deze 2-onder-1-kapwoning aan de Rietland 6 is nieuwbouw en ligt in Houtribhoogte Noord, een rustige woonwijk in Lelystad. De woning staat aan een park, aan rustige weg, aan water en in een woonwijk. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet bekend om welk type het precies gaat. Met een vraagprijs van €523.500 ligt de prijs 15% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €615.000, wat als scherp wordt gezien. Vergelijk woningen in Lelystad om te zien wat er nog meer te koop staat.
Ruime indeling met vloerverwarming
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 327 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin en voortuin. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Leven in Houtribhoogte Noord
Met 555 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, maar de reviews zijn niet onverdeeld positief. Een bewoner zegt: "Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt". Een ander noemt het "Onpersoonlijke buurt" met "Weinig solidariteit Weinig sociaal contact". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en bijna alle woningen zijn koopwoningen. Meer over de buurt Houtribhoogte Noord vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 km, gevolgd door Aldi en Jumbo op ruim 2 km. Basisschool De Boeier ligt op 1,3 km en De Albatros op 1,6 km. Voor zorg kun je terecht bij Gezondheidscentrum Kempenaar op 1,8 km en Apotheek Koster op 1,8 km. Buslijn 9 stopt op 123 meter bij halte Lelystad, Deko Marina. Treinstation Lelystad Centrum ligt op 3,2 km. De gemeente Lelystad heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V. en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Veelgestelde vragen
Over Rietland 6, Lelystad
Waarom ligt de vraagprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €523.500 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €615.000 in de buurt. Dit is een voorberekende vergelijking op basis van de beschikbare koopwoningen in Houtribhoogte Noord. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat deze woning biedt, zoals de oppervlakte, het energielabel en de ligging aan het water.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 327 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Er is een achtertuin en voortuin. De woning is nieuwbouw en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is nieuwbouw en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe is het wonen in Houtribhoogte Noord?
Houtribhoogte Noord is een kleine buurt met 555 inwoners, waarvan veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, maar sommigen noemen de buurt onpersoonlijk. Een bewoner zegt: "Ieder voor zich Geen gemeenschapzin in de buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen en er is weinig sociale cohesie volgens de reviews.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,9 km, gevolgd door Aldi en Jumbo op ruim 2 km. Basisschool De Boeier ligt op 1,3 km en De Albatros op 1,6 km. Voor zorg kun je terecht bij Gezondheidscentrum Kempenaar op 1,8 km en Apotheek Koster op 1,8 km. Buslijn 9 stopt op 123 meter bij halte Lelystad, Deko Marina.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 9 stopt op 123 meter bij halte Lelystad, Deko Marina, en ook op 226 meter bij halte Lelystad, Houtribhoogte. Treinstation Lelystad Centrum ligt op 3,2 km. De bushalte is dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje reizen. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 27 dB Lden, vliegverkeer 11 dB Lden en industrie 48 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend om welk type het precies gaat en uit welk jaar de woning komt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld.
