Rietkamp 15
Centrum De Groote Wielen, Den Bosch
BuurtEen nieuwbouwwoning in een jonge wijk
Aan de Rietkamp 15 in Rosmalen staat een eengezinswoning die nog maar net op de markt is. Het is een tussenwoning in Centrum De Groote Wielen, een buurt die volledig na 2010 is gebouwd. De woning is met 630.520 euro de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, waardoor je die details niet uit de advertentie kunt halen. Vergeleken met andere woningen in Den Bosch is de prijs aan de hoge kant, al is de oppervlakte ook bovengemiddeld.
Een ruime tussenwoning met vijf kamers
De makelaar omschrijft het als een volledig geïsoleerde eengezinswoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 482 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin en voortuin, met een Frans balkon. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door de hele woning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 127 vierkante meter, terwijl de makelaar 146 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met weinig inwoners
Met slechts 95 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de faciliteiten in het dorp. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". Het aantal misdrijven in de buurt is met 8 per jaar laag. Meer over de buurt Centrum De Groote Wielen vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, op 548 meter afstand, of bij PLUS op twee kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Campus aan De Lanen op 167 meter, en Kindcentrum De Groote Wielen op 684 meter. De huisarts zit op 762 meter, de apotheek op 261 meter. Buslijn 4 stopt op 122 meter bij halte Rosmalen, Meander. Het treinstation Rosmalen ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Boumij Makelaars en Boumij Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rietkamp 15, Rosmalen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 630.520 euro. Daarmee is het de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 577.832 euro, dus deze woning zit daar duidelijk boven. De prijs per vierkante meter is 4.319 euro, op basis van de makelaar-opgave van 146 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 482 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 146 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 127 vierkante meter vermeldt. Het is een tussenwoning met een achtertuin en voortuin.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd en met vloerverwarming door de hele woning. Het is nieuwbouw, aangeboden sinds 18 februari 2026. In de buurt heeft 100 procent van de koopwoningen een energielabel A of beter.
Hoe is de buurt Centrum De Groote Wielen?
Het is een zeer kleine buurt met 95 inwoners, waarvan 58 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 548 meter, PLUS op 2.056 meter. Basisschool Campus aan De Lanen is op 167 meter, Kindcentrum De Groote Wielen op 684 meter. De huisarts zit op 762 meter, de apotheek op 261 meter. Buslijn 4 stopt op 122 meter bij halte Rosmalen, Meander. Het treinstation Rosmalen ligt op 2,6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor kun je deze details niet uit de advertentie halen. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De overige kenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.319 euro, op basis van de makelaar-opgave van 146 vierkante meter. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 5.417 euro per vierkante meter. De woonoppervlakte is 35 procent groter dan het buurtgemiddelde van 108 vierkante meter.
