Rijksstraatweg 186-178
Dordtse Biesbosch, Dordrecht
BuurtEen vrijstaande woning in de Dordtse Biesbosch
Aan de Rijksstraatweg, in het buitengebied van Dordrecht, staat deze vrijstaande woning uit 2010. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €119.000 ligt de prijs 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €160.500 in de buurt, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Dordrecht die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 47 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 318 m². De makelaar geeft geen verdere kenmerken over de indeling of het energielabel. Het bouwjaar is 2010, dus de woning is relatief nieuw.
De buurt Dordtse Biesbosch
Met 390 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79; een van hen zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een andere bewoner noemt het "een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar", maar merkt ook op dat er "overal zwerfafval en hondenpoep" ligt. De buurt Dordtse Biesbosch heeft relatief veel 65-plussers: 28% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 5,3 km, gevolgd door SPAR express op 5,5 km. Basisschool De Klaverhoek ligt op 2,5 km. De huisartsenpraktijk in Lage Zwaluwe is 5,2 km verderop, en de apotheek in Strijen op 5,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Moerdijk, Havenkant met buslijn 218, op 2,1 km. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 4,1 km. De gemeente Dordrecht is met de auto bereikbaar via de omliggende wegen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden en van spoorweglawaai 60 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg 186-178, Dordrecht
Waarom ligt de vraagprijs zo laag?
De vraagprijs van €119.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €160.500 in de buurt. De woonoppervlakte is met 47 m² wel 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 65 m². De prijs per vierkante meter is €2.532, gebaseerd op de BAG-registratie. De lage prijs hangt dus samen met het compacte formaat van de woning.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 47 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 318 m². De makelaar heeft geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt in de advertentie. Het bouwjaar is 2010.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden en van spoorweglawaai 60 dB Lden, beide boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De daadwerkelijke ervaring hangt af van de woning zelf en de ligging ten opzichte van de geluidsbronnen.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 5,3 km, gevolgd door SPAR express op 5,5 km. Basisschool De Klaverhoek ligt op 2,5 km. De huisartsenpraktijk in Lage Zwaluwe is 5,2 km verderop, en de apotheek in Strijen op 5,8 km. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 4,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Moerdijk, Havenkant met buslijn 218, op 2,1 km. Ook de haltes Moerdijk, Wilhelminaplein en Moerdijk, Steenweg liggen op ongeveer 2,3 km, allemaal met buslijn 218. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 4,1 km.
Wat is er bekend over de buurt Dordtse Biesbosch?
De buurt heeft 390 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79. Een bewoner noemt het "een sociale buurd" met "natuur en Wantij op een steenworp afstand", terwijl een ander zwerfafval en hondenpoep noemt als minpunt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies ontbreekt, staat niet in de advertentie.
