Rijksweg 44A
Verspreide huizen Hoog-Keppel, Bronckhorst
BuurtEen vrijstaand huis aan de Rijksweg
Aan de Rijksweg 44A in Drempt staat een opvallend vrijstaande woning te koop voor 1.750.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel. Daardoor is het lastig om de woning goed te vergelijken met andere woningen in Bronckhorst. De vraagprijs is aan de hoge kant, zeker zonder dat de oppervlakte bekend is.
Wat we weten over de woning
Omdat de makelaar geen woningdetails heeft gepubliceerd, is er weinig te zeggen over de indeling of staat van het huis. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Verder ontbreken concrete kenmerken zoals het aantal kamers, de tuin of de installaties.
De buurt Verspreide huizen Oude IJsselgebied
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Oude IJsselgebied, een buitengebied met 125 inwoners en veel eengezinswoningen. Het is er rustig, met relatief veel 65-plussers en weinig voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten". Een ander is kritischer over het sociale contact: "Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper." De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op een kilometer afstand, of de Albert Heijn op bijna twee kilometer. Basisscholen zijn er in Doesburg, zoals MKC Anne Frank Doesburg op 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten ook in Doesburg, op ongeveer twee kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Drempt, Kerkstraat op 150 meter, met lijnen 27, 29 en 627. Het treinstation Dieren ligt op 5,9 kilometer. De gemeente Bronckhorst is een landelijke gemeente waar je voor veel voorzieningen op de auto bent aangewezen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar van de omgeving. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 44A, Drempt
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel te publiceren. Dat betekent dat je deze gegevens niet kunt vinden in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie en buurtinformatie kloppen. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.750.000 euro. Omdat de oppervlakte en het woningtype niet zijn vermeld, is het lastig om te beoordelen of deze prijs marktconform is. Zonder die gegevens kun je de prijs moeilijk vergelijken met andere woningen in de regio. De prijs lijkt aan de hoge kant, maar dat hangt sterk af van de daadwerkelijke grootte en staat van het huis.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand en het feit dat veel panden in de omgeving vóór 1970 zijn gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene indicatie voor het gebied. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je een Aldi op een kilometer afstand en een Albert Heijn op bijna twee kilometer. Basisscholen zijn er in Doesburg, zoals MKC Anne Frank Doesburg op 1,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten ook in Doesburg, op ongeveer twee kilometer. Voor het ziekenhuis moet je naar Doetinchem, op ruim negen kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Oude IJsselgebied?
De buurt Verspreide huizen Oude IJsselgebied is een landelijk buitengebied met 125 inwoners en veel eengezinswoningen. Het is er rustig, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander het sociale contact tegenvalt.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drempt, Kerkstraat op 150 meter, met buslijnen 27, 29 en 627. Daarmee kun je richting omliggende plaatsen. Het treinstation Dieren ligt op 5,9 kilometer. Voor een treinverbinding moet je dus eerst met de bus of auto naar Dieren.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar de daadwerkelijke hinder hangt af van de ligging van de woning en de gevelisolatie.
