Bleskensgraaf-West, Molenlanden
Bekijk buurtDeze nieuwbouwwoning aan de Vijf Achtenhof 3 staat in Bleskensgraaf-West, een rustige woonwijk in Bleskensgraaf Ca. De woning is een eengezinswoning met vier kamers en twee slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de prijs 52% onder het buurtgemiddelde van €910.571, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Vergelijk ook andere woningen in Molenlanden.
Deze advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar. Daardoor is niet bekend om welk type woning het precies gaat en uit welk jaar de bouw stamt. De woning heeft een woonoppervlak van 98 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De woning is voorzien van vloerverwarming in de gehele woning en heeft een achtertuin van 41 m² op het oosten. Volgens de makelaar is er geen isolatie aanwezig.
Met 505 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19; een van hen zegt: "Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme." Een ander noemt het "Bijzonder fijne woonbuurt" en roemt de saamhorigheid. De buurt Bleskensgraaf-West heeft een laag aantal misdrijven: 7 per jaar.
De SPAR ligt op 588 meter, om de hoek. Basisschool De Stapsteen is op 679 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartspraktijk Dijkdoc in Streefkerk, op 4,1 km. De bushalte Bleskensgraaf, Wijngaardseweg is op 168 meter, met lijn bB en 702. Het treinstation Sliedrecht ligt op 4,5 km. De gemeente Molenlanden heeft verder voldoende voorzieningen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Alblasserwaard Makelaars en Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vijf Achtenhof 3, Bleskensgraaf Ca
De vraagprijs is €435.000. Dat is 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €910.571 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.439, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 98 m².
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 98 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. De woning is verdeeld over 3 woonlagen.
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
De SPAR ligt op 588 meter. Basisschool De Stapsteen is op 679 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartspraktijk Dijkdoc in Streefkerk, op 4,1 km. De bushalte Bleskensgraaf, Wijngaardseweg is op 168 meter met lijn bB en 702.
De buurt heeft 505 inwoners, waarvan 46% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Molenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme."
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend om welk type woning het precies gaat en uit welk jaar de bouw stamt. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €910.571 | €445.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.932 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oonze ervaringen met de buurt zijn super! Heel gezellig en fijn met elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €798.250 | €461.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.921 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Prima buurtje, klein gezellig dorp. In hoogseizoen veel toerisme.
Iedereen is altijd erg gezellig en zorgzaam voor elkaar.
Wij wonen hier sinds februari 2023. Wat opvalt is de saamhorigheid in de buurt. Een flink deel van de bewoners woont hier al vanaf de bouw. Men staat open voor nieuwe bewoners, deze worden stuk voor stuk hartelijk welkom geheten met een bloemetje of plantje. Er is ook een buurtapp waarin zinvolle zaken gedeeld worden. Het dorp waarin deze buurt gelegen is is redelijk religieus maar niet extreem. Zondags rust wordt nog wel merkbaar nageleefd. Men is niet opdringerig met het geloof naar de niet gelovigen, er is duidelijk sprake van onderling respect. In het dorp is het gewoon dat men elkaar groet ook al kent men elkaar niet. Dat geeft een ontspannen sfeer. Ook is er weinig tot geen criminaliteit althans, wat wij merken of horen. Voor de jeugd is er buiten de woonkern een hangplek ingericht welke ook daadwerkelijk gebruikt wordt. Het dorp heeft een winkelgalerij met supermarkt, bakker, slager, kapper, bloemist, drogist, interieur inrichter, kapper en familie snackbar. Er zijn daarnaast ook nog twee restaurants een afhaal chinees en pizzeria/kebab zaak. Ook is er een bibliotheek en een actief verenigingsleven. Ook is er een huisartsenpost/apotheek/fysio en fitness aanwezig. De huizen zijn nagenoeg allemaal van recente datum en de wat oudere panden worden of vervangen voor nieuwbouw of gerenoveerd/gerestaureerd. Er zijn meerdere christelijke en een openbare basisschool in het dorp. Binnen de dorpsgrens is voldoende groen aanwezig en door de landelijke ligging rondom het dorp heel veel. Kortom een heerlijke woonkern.
Goede contacten met de buren naast en achter, incidenteel met overigen in de straat en overzijde.in de meeste gevallen ziet zien de voortuinen er verzorgd uit.tov het winkelcentrum is voor alle daagse behoeften goed bereikbaar, zowel lopend , fietsend en met de auto.ook voor gezinnen met kinderen zijn beide basisscholen goed lopend bereikbaar.
Oonze ervaringen met de buurt zijn super! Heel gezellig en fijn met elkaar
Dit is gewoon precies zoals leven in een dorp moet zijn. Je kent je buren. De buurt is schoon en veilig. Lekkere wandelomgeving en natuurlijk fantastische basisscholen om naar toe te gaan. Voor voorzieningen zoals een supermarkt hoef je ook niet verderop. Moet je ergens wel voor verderop met het ov? Dan wens ik je veel succes, want dat is wel 1 bak ellende. Verder toppie :)
Landelijke veilige omgeving, rustige buurt. Veel groen.
Een kindvriendelijke buurt. Bewoners zijn wel erg op zichzelf gericht.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €695.329 | €649.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.247 | – |
| Huurprijs | €1.424 p/m | €1.424 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Vijf Achtenhof 3, Bleskensgraaf Ca
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
