Waterkers 11
Aaboer, Almelo
BuurtEen nieuwe 2-onder-1-kapwoning in Aaboer
Aan de Waterkers 11 in Almelo staat een gloednieuwe 2-onder-1-kapwoning te koop. Deze eengezinswoning is onderdeel van een woonwijk en wordt aangeboden voor 499.000 euro. De advertentie vermeldt geen woningtype en bouwjaar, daardoor is niet duidelijk hoe de woning precies is opgebouwd. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het energielabel A+++. De vraagprijs is marktconform voor woningen in Almelo.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 500 kubieke meter. De woning is voorzien van gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 134 vierkante meter, de makelaar geeft 142 vierkante meter op. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die nog niet eerder is bewoond.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Aaboer is een kleine buurt met 235 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noorderkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen." Een ander noemt het "De beste buurt van Almelo" en vindt dat er veel te doen is voor kinderen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij PLUS op 1,2 kilometer of bij Dirk op 1,3 kilometer. Voor kinderen is er Montessori Basisschool op 875 meter en kinderdagverblijf op 200 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 81 stopt op 464 meter bij halte Het Meulenbelt. Het treinstation Almelo ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Almelo is goed bereikbaar vanuit deze buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 26 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuw Wonen Twente Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Waterkers 11, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 499.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.514 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 142 vierkante meter. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is nieuwbouw, dus je betaalt voor een woning die nog niet eerder is bewoond.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 500 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 142 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 134 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp. Het is nieuwbouw, dus de woning is nog niet eerder bewoond. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Aaboer?
Aaboer is een kleine buurt met 235 inwoners, waarvan 51 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Noorderkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Rustige relaxte buurt, waar de meeste mensen lang wonen." Een ander noemt het "De beste buurt van Almelo" en vindt dat er veel te doen is voor kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,2 kilometer of bij Dirk op 1,3 kilometer. Voor kinderen is er Montessori Basisschool op 875 meter en een kinderdagverblijf op 200 meter. De huisarts zit op 1,3 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. Buslijn 81 stopt op 464 meter bij halte Het Meulenbelt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 81 stopt op 464 meter bij halte Het Meulenbelt en op 706 meter bij halte Horstlaan. Het treinstation Almelo ligt op 2,4 kilometer. De woning ligt in een woonwijk, dus je kunt makkelijk de auto pakken voor grotere afstanden.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet duidelijk hoe de woning precies is opgebouwd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is nieuwbouw, dus je kunt ervan uitgaan dat de woning nog niet eerder is bewoond.
