Een appartement met een modern hart in een oude buurt
Aan de 1e van Leyden Gaelstraat 19H in Vlaardingen vind je dit appartement op de tweede verdieping. Het is een woning uit 1924, maar van binnen is het verrassend eigentijds. De vraagprijs is 388.200 euro. Ter vergelijking: appartementen in Vlaardingen hebben een gemiddelde prijs van 3937 euro per vierkante meter.
Een woning met vier kamers en een warmtepomp
Deze woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft door de hele woning vloerverwarming, aangedreven door een warmtepomp. Je hebt een balkon en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die helemaal is opgeknapt. De woning is 66 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 57 vierkante meter aangeeft. Het is een gemeentelijke erfpacht, met een VvE-bijdrage van 106 euro per maand.
Een levendige buurt met een groen randje
Met ruim 6.300 inwoners is de buurt Oostbuurt een flinke wijk. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een van hen zegt: "Mooie buurt met veel recreatie mogelijkheden". Een ander noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", en vertelt dat het na half zeven 's avonds lastig is om een plekje te vinden. De wijk is kindvriendelijk en alles is goed bereikbaar, al is zwerfafval een doorn in het oog.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Hoogvliet op 343 meter of de Lidl op 424 meter. Voor de kinderen is basisschool KC Het Visnet op 400 meter lopen. De huisarts zit op 234 meter, bij het Gezondheidscentrum Vlaardingen Centrum, en de apotheek Walrave vind je op 605 meter. Met de metro (lijn B) op 397 meter en bushaltes op 473 meter (lijnen 2, 56, 126, 156) ben je zo de wijk uit. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van vliegverkeer 35 dB en van industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Driel Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over 1e van Leyden Gaelstraat 19H, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 388.200 euro. De prijs per vierkante meter is 5.882 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 66 vierkante meter. Het is een koopwoning met gemeentelijke erfpacht.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. De inhoud is 218 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1924, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 35% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet zit op 343 meter en de Lidl op 424 meter. Basisschool KC Het Visnet is op 400 meter. De huisarts zit op 234 meter en de apotheek op 605 meter. Met de metro (lijn B) op 397 meter en bushaltes op 473 meter (lijnen 2, 56, 126, 156) ben je goed bereikbaar. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Oostbuurt?
Oostbuurt heeft ruim 6.300 inwoners, waarvan 43% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt dat alles goed bereikbaar is en het kindvriendelijk is. Zwerfafval wordt als een uitdaging genoemd.
