Een bovenwoning met karakter in het centrum
Deze bovenwoning uit 1900 ligt in het centrum van Vlaardingen, een buurt met ruim 6.500 inwoners en veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van 339.000 euro is het een van de appartementen in Vlaardingen die nu te koop staan. Het woonoppervlak van 50 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m².
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. Het woonoppervlak is 50 m², met een inhoud van 173 m³. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met elektrische verwarming. Er is een garagebox en de woning is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 170 euro per maand.
Een levendige buurt met uitdagingen
De buurt Centrum is levendig en kindvriendelijk, met veel basisvoorzieningen in de buurt. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", terwijl een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk de helft van alle huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op twee straten verder, en ook Albert Heijn en Lidl zijn binnen tien minuten lopen te vinden. IKC 't Palet en IKC Van Kampen zijn beide om de hoek voor basisonderwijs. De huisarts en apotheek zitten naast de deur, op 121 meter. Buslijn 826 stopt op 148 meter, en buslijn 2, 56, 126 en 156 op 151 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Thuis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoogstraat 120B, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van deze bovenwoning?
De vraagprijs is 339.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.780 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het woonoppervlak is 50 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 97 m². In de buurt staan 56 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 362.480 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het geheel is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 173 m³. De woning is een bovenwoning op de eerste woonlaag. Er is een garagebox aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is 170 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is elektrisch. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A-label relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1900, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk ligt op 129 meter, Albert Heijn op 266 meter en Lidl op 368 meter. Basisscholen IKC 't Palet en IKC Van Kampen zitten op respectievelijk 237 en 369 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 121 meter. Het ziekenhuis Franciscus Vlietland ligt op 2,8 kilometer in Schiedam.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlaardingen, Liesveldviaduct op 148 meter, met buslijn 826. Op 151 meter ligt de halte Liesveldviaduct met buslijnen 2, 56, 126 en 156. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt maar moeilijk parkeren", en noemt dat het na half 7 's avonds lastig is om een parkeerplek te vinden. Een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk."
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 56 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 362.480 euro en de mediaanprijs is 342.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 199.000 tot 899.500 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 97 m².
