Een appartement in de Bakemabuurt
Dit appartement aan de Willem Baerdesenstraat 12 ligt in de Bakemabuurt, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een koopappartement uit 2004 met energielabel B. De woning wordt aangeboden via Evim Makelaars en staat ook op Funda. Bekijk meer appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 15-06-2053. De VvE-bijdrage bedraagt €167,65 per maand.
De buurt
Met ruim 3.100 inwoners is de Bakemabuurt een levendige buurt, waar relatief veel jonge gezinnen wonen. Bewoners van de buurt Bakemabuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Het is calm, safe and green, en hoewel het nog beter kan, is het betaalbaar vergeleken met de rest van de stad."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 116 meter of Vomar op 241 meter. Voor de kinderen is de Oecumenische basisschool Timotheusschool op 208 meter, en de BENU Geuzenveld Apotheek zit op 240 meter. De tramhalte Lambertus Zijlplein met lijn 13 ligt op 20 meter, en het treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 2,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Evim Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Willem Baerdesenstraat 12, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €400.000. In de Bakemabuurt staan momenteel 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €472.308 en een mediaan van €437.000. De goedkoopste woning kost €375.000 en de duurste €895.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.016.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is een gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 15-06-2053. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt €167,65 per maand.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 116 meter en Vomar op 241 meter. De Oecumenische basisschool Timotheusschool is op 208 meter, en de BENU Geuzenveld Apotheek op 240 meter. De tramhalte Lambertus Zijlplein met lijn 13 ligt op 20 meter, en het treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 2,6 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Het is calm, safe and green, en hoewel het nog beter kan, is het betaalbaar vergeleken met de rest van de stad."
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 50% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen label A en 35,7% label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
