Admiraal de Ruyterlaan 26
Zeeheldenkwartier, Hilversum
BuurtEen rustig appartement in het Zeeheldenkwartier
Dit appartement aan de Admiraal de Ruyterlaan 26 ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €345.000 is dit volgens de berekening een scherpe prijs ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Hilversum die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1958 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €182,83 per maand. De woonoppervlakte is 75 m² volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Zeeheldenkwartier
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de buurt Zeeheldenkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 459 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en op loopafstand vind je ook de Montessorischool Zuid. De huisarts Eedenburgh Huisartsen zit op 636 meter, net als de BENU Apotheek. Bushalte Hilversum, Chatham ligt op 51 meter en wordt bediend door lijn 104. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Hilversum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €291.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €189.000 naar €291.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eerenberg Makelaars & Taxateurs B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Admiraal de Ruyterlaan 26, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €345.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €291.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €189.000 naar €291.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 75 m² en de inhoud is 242 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de eerste verdieping. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €182,83 per maand.
Hoe zit het met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel D. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar label D is niet een zeer zuinig label, dus je kunt rekening houden met gemiddelde stookkosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De woning is gebouwd in 1958 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 459 meter. De Montessorischool Zuid ligt op 218 meter en de huisarts Eedenburgh Huisartsen op 636 meter. Bushalte Hilversum, Chatham ligt op 51 meter met lijn 104. Het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Zeeheldenkwartier?
De buurt heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 46% in een eenpersoonshuishouden woont. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €396.115, gebaseerd op 26 beschikbare koopwoningen. De vraagprijs van dit appartement ligt daar onder, wat als scherp wordt beoordeeld. De prijs per m² is €4.600, tegenover een buurtgemiddelde van €4.779 per m².
