Een appartement op de vijfde verdieping in de Zeeheldenbuurt
Dit appartement aan de Aert van Neslaan 504 ligt in de Zeeheldenbuurt, een rustige buurt in Oegstgeest. Met een vraagprijs van €384.500 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Oegstgeest die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1965 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De Zeeheldenbuurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "een rustgevende buurt, nooit veel overlast en altijd heel fijn om een rondje te wandelen omdat er een mooi park in de buurt zit die niet overvol staat met jongeren". Een andere bewoner zegt: "Goed schoon rustig kindvriendelijk goed bereikbaar". De buurt Zeeheldenbuurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 177 meter of Albert Heijn op 249 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Actaea op 363 meter en de apotheek zit op 110 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Duinzigt Havo op 204 meter en Hofdijckschool op 413 meter. Buslijn 54 stopt op 171 meter bij de halte Aert van Neslaan en buslijn 56 op 392 meter bij Duinzichtstraat. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2,2 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, al is de woning gebouwd op kleigrond. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aert van Neslaan 504, Oegstgeest
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €384.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €359.591. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.778, terwijl deze woning op €4.524 per vierkante meter zit. Er staan momenteel 11 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €252.500 tot €399.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 177 meter en de Albert Heijn op 249 meter. De huisartsenpraktijk Actaea is op 363 meter en de apotheek op 110 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een halve kilometer, waaronder Duinzigt Havo op 204 meter en Hofdijckschool op 413 meter. Buslijn 54 stopt op 171 meter en buslijn 56 op 392 meter.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 25 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Oegstgeest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 en noemen de buurt onder andere "rustgevend" en "kindvriendelijk".
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties en geen inspectie van deze specifieke woning.
