Een ruime maisonnette in een rustige Zoetermeerse buurt
Deze maisonnette aan de Akkerdreef 166 ligt in de Akkersbuurt-Oost, een rustige woonwijk in Zoetermeer. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen, biedt dit appartement flink wat ruimte. De vraagprijs is 425.000 euro. Ter vergelijking: appartementen in Zoetermeer hebben een gemiddelde vraagprijs van 385.000 euro in deze buurt.
Een woning met vijf kamers en een zonneterras
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft een zonneterras van 31 vierkante meter op het zuidoosten. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en wordt in volle eigendom aangeboden. De VvE-bijdrage bedraagt 450 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 vierkante meter, terwijl de makelaar 113 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met een dorps gevoel
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen noemt het "een gezellige buurt", een ander zegt dat het "prima, wat meer ouderen in deze buurt dus op zich wel rustig" is. De buurt Akkersbuurt-Oost heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Lidl ligt op 315 meter en de Albert Heijn op 365 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool IKC De Triangel zit op 199 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 420 meter afstand. Tramhalte Seghwaert met lijn 3 en 4 ligt op 339 meter, en het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Zoetermeer biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 434.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars en Van Herk Makelaars Zoetermeer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akkerdreef 166, Zoetermeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 434.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 2% onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze maisonnette?
Deze maisonnette heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 119 vierkante meter aangeeft. Daarnaast is er een zonneterras van 31 vierkante meter op het zuidoosten.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor deze woning is 450 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, maar wat er precies inbegrepen is, staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Akkerdreef?
Op loopafstand vind je de Lidl op 315 meter en de Albert Heijn op 365 meter. Basisschool IKC De Triangel zit op 199 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 420 meter. Tramhalte Seghwaert met lijn 3 en 4 ligt op 339 meter, en het treinstation Lansingerland-Zoetermeer is op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Akkersbuurt-Oost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Seghwaert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt", een ander zegt dat het "prima, wat meer ouderen in deze buurt dus op zich wel rustig" is. De beoordelingen zijn op wijkniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Deze woning heeft energielabel C. Het label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de Akkersbuurt-Oost?
Op dit moment staat er één koopwoning te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 385.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 4.185 euro. Deze maisonnette heeft een vraagprijs van 425.000 euro en een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar.
Is er geluidsoverlast in de buurt van de Akkerdreef?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
