Een appartement in de Stedenbuurt-west
Dit appartement aan de Albion 21 ligt in de Stedenbuurt-west, een buurt in Haarlem die door bewoners van de gemeente gemiddeld met een 7,3 wordt beoordeeld. Met een vraagprijs van €430.000 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €407.143. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan.
Een appartement uit 1988
Deze woning uit 1988 heeft vijf kamers en een woonoppervlakte van 86 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is B. De woning wordt aangeboden via Boshem Wonen Makelaardij.
Leven in de Stedenbuurt-west
Met zo'n 2.800 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 25- tot 45-jarigen wonen, zo'n 28 procent. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een fijne en mooie buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De buurt Stedenbuurt-west heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op driehonderd meter, of bij de Albert Heijn op bijna achthonderd meter. Basisschool Mgr Huibers ligt op tweehonderd meter, en de huisartsenpraktijk aan de Italiëlaan op ruim vijfhonderd meter. De bushalte Haarlem, Londenstraat met lijn 73 ligt om de hoek, en het treinstation Heemstede-Aerdenhout is op 2,5 kilometer afstand. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boshem Wonen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Albion 21, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €430.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €407.143 voor koopwoningen in de Stedenbuurt-west. Per vierkante meter komt dat neer op €5.000, terwijl het buurtgemiddelde op €4.469 ligt. Het is dus een prijziger appartement dan gemiddeld in deze buurt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 86 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter vermeldt. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai blijft met 28 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 43 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op driehonderd meter zit de SPAR express, en op bijna achthonderd meter de Albert Heijn. Basisschool Mgr Huibers ligt op tweehonderd meter, en de huisartsenpraktijk aan de Italiëlaan op ruim vijfhonderd meter. De bushalte Haarlem, Londenstraat met lijn 73 ligt om de hoek.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 75 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en mooie buurt", terwijl een ander opmerkt dat er "erg veel afval en weinig groen" is. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Londenstraat op 282 meter, met buslijn 73. Ook de halte Haarlem, Europaweg/Engelandlaan op 305 meter heeft meerdere lijnen. Het treinstation Heemstede-Aerdenhout ligt op 2,5 kilometer afstand.
