Een nieuw appartement met vrij uitzicht
Op de achtste verdieping van een appartementencomplex uit 2023 vind je dit lichte appartement van 81 vierkante meter. Het heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A++, een zuinig label. Met een vraagprijs van €475.000 ligt dit appartement 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €691.900 ligt. Ter vergelijking: appartementen in Haarlem hebben een gemiddelde prijs van €5.864 per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement is gelegen op de achtste verdieping en heeft één woonlaag. De indeling bestaat uit drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 260 kubieke meter. Het appartement heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een vrij uitzicht, gelegen in een woonwijk.
Romolenpolder-oost
Met 1.795 inwoners is dit een buurt waar veel jonge mensen wonen: 57% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Boerhaavewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene woonwijk met veel ruimte" en "kindvriendelijk, weinig verkeer". Een ander zegt: "het is al mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel". De buurt Romolenpolder-oost heeft veel groen en voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 297 meter of de Lidl op 333 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS de Piramide op 417 meter en IKC Valeo op 455 meter. De huisartsenpraktijk V.S. Puite zit op 231 meter en de Schalkwijk Apotheek op 233 meter. Het Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 473 meter. De bushaltes Haarlem, Kennedylaan (lijn 567 en 569) en Haarlem, Schalkwijk Centrum (lijn 3, 4, 73, 300, 341 en N30) zijn op loopafstand. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Haarlem biedt hiermee een complete omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €435.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €252.000 naar €435.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. De wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars en KRK Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Europaweg 1503, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van het appartement aan de Europaweg 1503 is vastgesteld op €435.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 9% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Over de afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen van €252.000 in 2022 naar €435.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is gelegen op de achtste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 260 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en het appartement is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het vrij uitzicht.
Hoe is de buurt Romolenpolder-oost?
Romolenpolder-oost heeft 1.795 inwoners, waarvan 57% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk Boerhaavewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene woonwijk met veel ruimte" en "kindvriendelijk, weinig verkeer". Een ander zegt: "het is al mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 297 meter en de Lidl op 333 meter. Voor kinderen zijn er OBS de Piramide op 417 meter en IKC Valeo op 455 meter. De huisartsenpraktijk V.S. Puite zit op 231 meter en de Schalkwijk Apotheek op 233 meter. Het Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 473 meter. De bushaltes Haarlem, Kennedylaan en Haarlem, Schalkwijk Centrum zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het appartement heeft energielabel A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het bouwjaar is 2023. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting laag zijn door het zuinige label.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Kennedylaan op 276 meter met lijn 567 en 569. Haarlem, Schalkwijk Centrum op 314 meter heeft lijn 3, 4, 73, 300, 341 en N30. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,7 kilometer. De bushaltes zijn op loopafstand en bieden verbindingen binnen de stad.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs van het appartement is €475.000. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 82 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €5.864 op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €5.339.
