Stedenbuurt-west, Haarlem
Bekijk buurtDit appartement uit 2022 aan de Odensestraat is een van de weinige recente nieuwbouwwoningen in een buurt die vooral oudere bouw kent. Met energielabel A+++ ben je verzekerd van een zeer lage energierekening. De vraagprijs van €460.000 ligt boven het buurtgemiddelde van €403.167, maar dat past bij de nieuwbouwstatus en het hoge energielabel. Bekijk ook andere appartementen in Haarlem.
De buurt Stedenbuurt-west is een rustige wijk met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3550 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer stedelijke omgeving. Toch is er voldoende groen: een park of plantsoen ligt op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gemengde wijk zien.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express (twee straten verder) of Vomar (vijf minuten lopen). Ook Albert Heijn en Dekamarkt zijn op loopafstand. Basisscholen zoals RKBS Mgr Huibers en Rudolf Steinerschool zitten om de hoek, en voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rinze de Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Odensestraat 4, Haarlem
De vraagprijs van €460.000 ligt boven de gemiddelde koopprijs in de buurt (€403.167) en ook boven de mediaan (€425.000). Het appartement is echter nieuwbouw (2022) met een uitzonderlijk energielabel A+++, wat de hogere prijs verklaart. In de buurt worden woningen gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat wijst op een actieve markt.
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit appartement heeft een warmtepomp en uitstekende isolatie, waardoor de stookkosten minimaal zijn. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit is een uitzondering.
Omdat het appartement pas in 2022 is opgeleverd, is er de eerste jaren nauwelijks onderhoud nodig. De installaties (warmtepomp, ventilatie) zijn modern en vallen onder garantie. Het is wel verstandig om het onderhoudsplan van de VvE te checken, maar dat staat niet in de advertentie.
De buurt ligt in Haarlem, op 3,6 km van het treinstation. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets. De omgevingsadressendichtheid is hoog, dus er is veel voorzieningen op loopafstand.
In Stedenbuurt-west wonen 450 huishoudens met kinderen, tegenover 695 eenpersoonshuishoudens en 245 huishoudens zonder kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0. Het is dus een gemengde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Woningen in Stedenbuurt-west worden gemiddeld in 20 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat duidt op een actieve woningmarkt. De vraagprijs van dit appartement is wel hoger dan gemiddeld, maar de unieke kenmerken (nieuwbouw, A+++) kunnen de verkooptijd beïnvloeden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.167 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.618 | – |
| Huurprijs | €1.893 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is vies, overal ligt rommel . Ondanks dat er hele leuke mensen wonen due echt hun best doen. Zijn er een merendeel die alles op straat gooien . Mensen moeten er bewuster op gemaakt worden.
Vlak bij winkelcentrum, vlak bij park, kindvriendelijk en goed bereikbaar!!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.516 | €379.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.770 | – |
| Huurprijs | €1.877 p/m | €1.877 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
hele fijne en mooie buurt.
Ik woon hier al bijna 30 jaar. Was altijd prettig: schoon, goed contact met buren, etc. Maar door de gestage toestroom van moslims vliegt de buurt achteruit. Veel rondzwervend vuil, misbruik van vuilcontainers ( er van alles naast gooien), niet open staan voor contact, hun kinderen maken van alles stuk..kortom: ze hebben geen binding met de buurt en zijn bewoners. Geeft een nare sfeer..
.
Triest mensen hebben geen leven maken een ander kapot
Met levend bedoel ik dat er veel hippe jongen mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen. Je woont er wel en kent je buren maar de buren van je buren ken je niet echt. Veel mensen verhuizen vaak
x
Het is jammer dat je steeds meer vuil overal ziet liggen en er steeds meer dingen gesloopt worden.
Het is verouderd, vuil op straat, flats zien er niet zo mooi uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €638.515 | €552.573 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.335 | – |
| Huurprijs | €2.203 p/m | €2.164 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Odensestraat 4, Haarlem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
