Alfabetweg 15
Cronestein, Leiden
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in Cronestein
Dit appartement uit 2023 in Leiden voelt als nieuwbouw: strak, modern en energielabel A+. Met 79 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant voor de buurt, maar past bij de kwaliteit. Bekijk ook andere woningen in Leiden voor een vergelijking.
Buurt Cronestein
Cronestein is een afwisselende buurt met sociale huur en koop, hoogbouw en rijtjeshuizen. Een bewoner zegt: 'Midden in de buurt bevindt zich een industrieterrein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats.' De buurt ligt aan de Lammenschansweg, vlak bij de snelweg. Meer over de buurt Cronestein.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (twee straten verder). Ook de Lidl en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen gaan naar basisscholen zoals de Lorentzschool (tien minuten lopen) of het Da Vinci College Lammenschans (om de hoek). De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fides makelaars - ERA én NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 15, Leiden
Is €595.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt boven de mediaan van €475.000 in Cronestein, maar de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €638.667. Dit appartement is nieuwbouw met energielabel A+, wat de hogere prijs verklaart. Het is marktconform voor een woning van deze kwaliteit.
Hoeveel kost deze woning per maand aan vaste lasten?
Exacte maandlasten zijn niet te geven zonder hypotheekrente en eigen inbreng. Wel is energielabel A+ zeer zuinig, dus de energierekening zal laag zijn. Vraag de verkopend makelaar naar de VvE-bijdrage en andere servicekosten.
Wat is de sfeer in de buurt Cronestein?
Cronestein is gemengd: er zijn sociale huurwoningen, koopappartementen en studentenflats. Een bewoner noemt het 'heel afwisselend'. De buurt heeft veel voorzieningen zoals een PLUS, Intersport en Gamma. Het is goed bereikbaar via de Lammenschansweg en de snelweg.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je het Da Vinci College Lammenschans (vmbo) en basisscholen zoals de Lorentzschool (10 minuten lopen) en Islamitische Basisschool Er Riseleh (ongeveer 8 minuten lopen). Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.
Hoe veilig is Cronestein?
In de buurt zijn 213 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. De buurt heeft een gemengd karakter met zowel rustige woonstraten als een industrieterrein. Check de lokale politiecijfers voor een actueel beeld.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation ligt op 0,7 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden. De exacte bestemmingen en frequentie kun je vinden via de NS-reisplanner.
Ervaringen van Cronestein
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Cronestein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.280 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.819 | – |
| Huurprijs | €1.453 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.889 | €653.871 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.289 | – |
| Huurprijs | €1.789 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.886 | €529.793 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.052 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Alfabetweg 15, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
