Alfabetweg 31
Cronestein, Leiden
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in Cronestein
Dit appartement uit 2023 in Leiden is een voorbeeld van modern wonen. Met energielabel A+ en een frisse uitstraling is het een comfortabele plek. De vraagprijs van €585.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de ligging. Bekijk ook andere woningen in Leiden voor een vergelijking.
Buurt Cronestein
Cronestein is een afwisselende buurt met zowel sociale huur als koopwoningen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden." De buurt ligt aan de Lammenschansweg en vlak bij de snelweg, wat de bereikbaarheid goed maakt. Er zijn veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport en Gamma. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Lees meer over de buurt Cronestein.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS. Ook de Lidl en SPAR zijn op loopafstand. Scholen in de buurt zijn onder andere het Da Vinci College Lammenschans (voortgezet onderwijs) om de hoek en de Islamitische Basisschool Er Riseleh op tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fides makelaars - ERA én NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 31, Leiden
Is €585.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €585.000 ligt boven de mediaan van €475.000 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs van woningen in Cronestein is €638.667. Dit appartement is nieuwbouw (2023) met energielabel A+, wat de hogere prijs kan verklaren. Het is marktconform voor een modern appartement van 79 m² in Leiden.
Hoe is de bereikbaarheid van Cronestein?
De buurt ligt aan de Lammeschansweg en vlak bij de snelweg, dus je bent snel op de weg. Het treinstation is op 700 meter afstand, goed te lopen. Er zijn ook busverbindingen in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De bereikbaarheid wordt door bewoners als goed beoordeeld.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Er is een PLUS-supermarkt op 250 meter, en ook Lidl en SPAR zijn op loopafstand. Voor sport en hobby's zijn er een Intersport en Gamma. Scholen zoals het Da Vinci College en basisscholen zijn dichtbij. Ook zijn er restaurants en een park op loopafstand.
Hoeveel kost dit appartement per maand aan vaste lasten?
Exacte maandlasten zijn niet bekend, maar met energielabel A+ kun je rekenen op lage energiekosten. De VvE-bijdrage is niet vermeld. De prijs van €585.000 betekent bij een hypotheek van 100% een bruto maandlast van circa €2.500 (rente 4%), afhankelijk van je rente en aflossing.
Is Cronestein een veilige buurt?
In de buurt zijn 213 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 4.910. Het is lastig om een oordeel te geven zonder vergelijking. Bewoners geven de buurt een score van 7,25. De buurt heeft een mix van woningen en ligt aan een doorgaande weg, wat de veiligheid kan beïnvloeden.
Zijn er veel koopwoningen in Cronestein?
In Cronestein is 20% van de woningen koop, de rest is huur. Er staan momenteel 3 koopwoningen te koop, waaronder deze. De gemiddelde prijs per m² is €6.462. Nieuwbouw is dominant: 90,9% van de woningen is na 2010 gebouwd.
Ervaringen van Cronestein
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Cronestein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.280 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.819 | – |
| Huurprijs | €1.453 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.889 | €653.871 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.289 | – |
| Huurprijs | €1.789 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.886 | €529.793 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.052 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Alfabetweg 31, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
