Alfabetweg 5
Cronestein, Leiden
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in Cronestein
Dit appartement uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, energielabel A+ en een frisse uitstraling. Met 84 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning staat in de wijk Cronestein, een buurt die volgens een bewoner 'heel afwisselend in woningen' is. De vraagprijs van €590.000 is aan de hoge kant, maar past bij de nieuwbouwstatus en de ligging in Leiden. Bekijk ook andere woningen in Leiden voor een prijsvergelijking.
Buurt Cronestein
Cronestein is een levendige buurt met een mix van sociale huur en koopwoningen, van hoogbouw tot rijtjeshuizen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 7,25 en zegt: 'Midden in de buurt bevindt zich een industrieterrein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen.' De buurt telt veel jonge huishoudens en studenten, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,4. Meer weten? Lees verder over de buurt Cronestein.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook de Lidl en SPAR zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Da Vinci College Lammenschans twee straten verder, en basisscholen zoals Er Riseleh en Lorentzschool zijn op tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 5, Leiden
Is €590.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €590.000 ligt boven de mediaan van €475.000 in de buurt, maar de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is €638.667. Dit appartement is nieuwbouw met energielabel A+, wat de hogere prijs deels verklaart. Het is marktconform voor een woning van deze kwaliteit in Leiden.
Hoeveel woningen staan er te koop in Cronestein?
Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de buurt Cronestein. De prijzen variëren van €425.000 tot €835.000. Het aanbod is dus beperkt, wat typerend is voor deze populaire Leidse wijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Nieuwbouwwoningen met dit label hebben uitstekende isolatie en vaak een warmtepomp of zonnepanelen. Je kunt rekenen op lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.
Hoe is de bereikbaarheid van Cronestein?
De buurt ligt aan de Lammenschansweg en vlak bij de snelweg, zoals een bewoner aangeeft. Het treinstation is op 700 meter afstand, dus ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, waaronder een PLUS op 244 meter. Ook zijn er scholen, een huisartsenpraktijk en een park op korte afstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.
Hoe veilig is Cronestein?
In de buurt zijn in totaal 213 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner geeft de buurt een score van 7,25. Het is een gemengde wijk met zowel rustige als drukkere delen. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Ervaringen van Cronestein
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Cronestein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.280 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.819 | – |
| Huurprijs | €1.453 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.889 | €653.871 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.289 | – |
| Huurprijs | €1.789 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.886 | €529.793 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.052 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Alfabetweg 5, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
