Alfabetweg 19
Cronestein, Leiden
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in Cronestein
Dit appartement uit 2023 in Cronestein voelt als nieuw, met een strakke indeling en energielabel A+. Met 79 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Leiden, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel maken het marktconform.
Buurt Cronestein
Cronestein is een afwisselende buurt met zowel sociale huur als koopwoningen, en een mix van hoogbouw en rijtjeshuizen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand. De buurt Cronestein is populair bij studenten en jonge werkenden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,4.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook de Lidl en SPAR zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Da Vinci College Lammenschans twee straten verder, en basisscholen zoals Er Riseleh en Lorentzschool zijn op tien minuten lopen. De buurt ligt aan de Lammenschansweg, met goede bereikbaarheid.
Bron en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fides makelaars - ERA én NVM. De gemeente Leiden biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en groen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 19, Leiden
Is €595.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €595.000 ligt boven de mediaanprijs van €475.000 in Cronestein, maar de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €638.667. Dit appartement is nieuwbouw (2023) met energielabel A+, wat de hogere prijs verklaart. Het is aan de hoge kant, maar marktconform voor een energiezuinig nieuwbouwappartement.
Hoe is de bereikbaarheid van Cronestein?
Cronestein ligt aan de Lammenschansweg en vlak bij de snelweg, waardoor het goed bereikbaar is met de auto. Het treinstation ligt op 0,7 km afstand, dus op loopafstand. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (3498 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen dichtbij.
Wat voor type woningen staan er in Cronestein?
Cronestein heeft een mix van woningen: sociale huur, koopappartementen en eengezinswoningen. Ongeveer 10% van de woningen is eengezinswoning, de rest zijn appartementen. De buurt kent zowel hoogbouwflats als rijtjeshuizen, met name in het noordwestelijke deel. Nieuwbouw is dominant: 90,9% van de woningen is na 2010 gebouwd.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De PLUS-supermarkt zit op 256 meter, en ook Lidl en SPAR zijn binnen 850 meter. Er zijn diverse scholen, waaronder het Da Vinci College Lammenschans (271 m) en basisscholen zoals Er Riseleh en Lorentzschool. Ook een huisartsenpraktijk (0,8 km) en een park of plantsoen (0,7 km) zijn dichtbij.
Hoe veilig is Cronestein?
In de buurt zijn in totaal 213 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer geeft een indicatie van de veiligheidssituatie, maar het is belangrijk om te weten dat dit totaal aantal misdrijven over een bepaalde periode is. De buurt heeft een gemengd karakter met zowel studenten als gezinnen, wat de sfeer beïnvloedt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A+, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. In Cronestein heeft 54,5% van de woningen label A+ en 36,4% label A. Een A+ label zorgt voor lage energiekosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Het is een van de zuinigste labels die je kunt krijgen.
Ervaringen van Cronestein
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Cronestein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.280 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.819 | – |
| Huurprijs | €1.453 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.889 | €653.871 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.289 | – |
| Huurprijs | €1.789 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.886 | €529.793 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.052 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Alfabetweg 19, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
