Alfabetweg 85
Cronestein, Leiden
Bekijk buurtNieuwbouwappartement in Cronestein
Deze hoekwoning uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, frisse afwerking en een energielabel A. Met 84 m² woonoppervlak is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €602.500 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar past bij de nieuwbouwstatus. Bekijk ook andere woningen in Leiden voor een breder beeld.
Buurt Cronestein
Cronestein is een afwisselende buurt met zowel sociale huur als koopwoningen, van rijtjeshuizen tot hoogbouw. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden." De buurt ligt aan de Lammeschansweg, vlak bij de snelweg, en heeft veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport en Gamma. De beoordeling is gebaseerd op één review. De buurt Cronestein kent een jonge bevolking: veel 25- tot 45-jarigen en eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit op 250 meter. Ook de Lidl en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Islamitische Basisschool Er Riseleh (742 m) of Lorentzschool (972 m). Het station Leiden Lammenschans ligt op 700 meter. De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 85, Leiden
Is €602.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €602.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Cronestein (€638.667) en de mediaan (€475.000). Het is een nieuwbouwwoning uit 2023 met energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. In de buurt zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar, variërend van €425.000 tot €835.000. De prijs per m² is met €7.172 aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €6.462.
Hoe is de buurt Cronestein om in te wonen?
Cronestein is een afwisselende buurt met een mix van sociale huur en koopwoningen, van rijtjeshuizen tot hoogbouw. Het ligt aan de Lammeschansweg, vlak bij de snelweg, en heeft veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport en Gamma. De buurt scoort een 7,25 op basis van één review. Het is een jonge buurt met veel eenpersoonshuishoudens en 25- tot 45-jarigen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 54,5% van de woningen label A+ en 36,4% label A. Met label A kun je relatief lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik en de energieprijzen.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De PLUS supermarkt zit op 250 meter, en ook Lidl en SPAR zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Islamitische Basisschool Er Riseleh (742 m) en Lorentzschool (972 m). Voortgezet onderwijs is er op 400 meter, bijvoorbeeld het Da Vinci College Lammenschans.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 700 meter afstand, dus op loopafstand. Daarnaast is de buurt goed bereikbaar met de auto via de snelweg.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Cronestein stonden verkochte woningen gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. De huidige vraagprijs van deze woning is relatief hoog, wat de verkooptijd mogelijk kan beïnvloeden.
Ervaringen van Cronestein
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Cronestein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.280 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.819 | – |
| Huurprijs | €1.453 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.889 | €653.871 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.289 | – |
| Huurprijs | €1.789 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €583.886 | €529.793 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.052 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Alfabetweg 85, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
