Cronestein, Leiden
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 aan de Alfabetweg is een voorbeeld van moderne stadsbouw: energielabel A+, 78 m² woonoppervlak en een frisse, strakke indeling. De advertentie vermeldt geen woningtype, maar de cijfers wijzen op een comfortabel appartement. Met een vraagprijs van € 577.500 zit deze woning rond het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde prijs per m² € 6.462 is. Bekijk ook andere woningen in Leiden.
Cronestein is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel studenten en jonge werkenden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.498 adressen per km²), wat past bij een zeer stedelijk gebied. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden." De buurt heeft een mix van hoogbouw en rijtjeshuizen, en ligt gunstig ten opzichte van de snelweg. Meer over de buurt Cronestein.
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS (274 m). Ook de Lidl en SPAR zijn op loopafstand. Scholen zijn er genoeg: het Da Vinci College Lammenschans (voortgezet onderwijs) zit om de hoek (285 m), en basisscholen zoals Islamitische Basisschool Er Riseleh (746 m) en Lorentzschool (995 m) zijn goed bereikbaar. Het treinstation ligt op tien minuten lopen. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fides makelaars - ERA én NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Alfabetweg 123, Leiden
De vraagprijs van € 577.500 ligt iets onder het gemiddelde van de drie beschikbare koopwoningen in Cronestein (€ 578.333) en boven de mediaan (€ 475.000). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 6.462, wat neerkomt op € 504.036 voor 78 m². De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar nieuwbouw met energielabel A+ rechtvaardigt een premium.
Cronestein is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen. Bewoners waarderen de afwisseling in woningtypes en de goede bereikbaarheid via de snelweg. Er zijn winkels zoals PLUS, Lidl en SPAR op loopafstand, en scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het treinstation is op 700 meter. De buurt heeft een mix van studenten, jonge gezinnen en ouderen.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label staat voor lage energiekosten en een goede isolatie. In de buurt heeft 54,5% van de woningen label A+ en 36,4% label A, dus dit appartement hoort bij de zuinigste categorie.
De oppervlakte van 78 m² suggereert een indeling met twee of drie kamers, maar dit is niet bevestigd. Voor exacte informatie kun je de makelaar raadplegen.
De advertentie geeft geen informatie over parkeergelegenheid. In een stedelijke buurt als Cronestein is parkeren vaak beperkt. Het is aan te raden om bij de makelaar te informeren naar parkeermogelijkheden.
In de buurt zijn in het meest recente jaar 213 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een dichtbevolkt stedelijk gebied. De buurt heeft een gemengde bevolking en veel voorzieningen, wat bijdraagt aan sociale controle.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €556.675 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.787 | – |
| Huurprijs | €1.485 p/m | €1.300 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.380 | €653.383 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.274 | – |
| Huurprijs | €1.721 p/m | €1.596 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Alfabetweg 123, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
