Alfabetweg 117
Cronestein, Leiden
BuurtNieuwbouwappartement in Cronestein
Deze hoekwoning uit 2023 ademt nieuwbouw: strakke lijnen, energielabel A+ en een frisse uitstraling. Met 78 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €575.000 is aan de hoge kant voor de buurt, maar past bij de moderne afwerking en het lage energieverbruik. Bekijk ook andere woningen in Leiden voor een prijsvergelijking.
Buurt Cronestein
Cronestein is een afwisselende buurt met zowel sociale huur als koopwoningen, van rijtjeshuizen tot hoogbouw. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden." De buurt ligt aan de Lammeschansweg, vlak bij de snelweg, en heeft veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport en Gamma. Het is een levendige plek met veel studenten en jonge huishoudens. Lees meer over de buurt Cronestein.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Plus, om de hoek. Ook een Lidl en SPAR zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Islamitische Basisschool Er Riseleh (vijf minuten lopen) of de Lorentzschool (tien minuten). Het Da Vinci College Lammenschans zit om de hoek voor voortgezet onderwijs. De trein is tien minuten lopen. Ontdek meer over de gemeente Leiden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Fides makelaars - ERA én NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Alfabetweg 117, Leiden
Is €575.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €575.000 ligt boven de mediaanprijs van €475.000 in Cronestein, maar de gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €638.667. De woning is nieuwbouw met energielabel A+, wat de hogere prijs deels verklaart. Het is marktconform voor een moderne woning van 78 m² in deze buurt.
Hoe hoog zijn de energiekosten bij label A+?
Energielabel A+ is zeer zuinig, dus je kunt lage stookkosten verwachten. De exacte bedragen hangen af van je gebruik, maar in de praktijk zijn de maandlasten voor gas en elektriciteit bij dit label aanzienlijk lager dan bij oudere woningen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning uit 2023 met een woonoppervlak van 78 m². Het bouwjaar en energielabel A+ wijzen op moderne isolatie en installaties. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject in Cronestein.
Hoe is de bereikbaarheid van Cronestein?
De buurt ligt direct aan de Lammeschansweg en vlak bij de snelweg, dus met de auto ben je snel op de A4. Het treinstation is op 700 meter loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Ook bushaltes zijn in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er is een Plus-supermarkt op 263 meter, een Lidl en SPAR op loopafstand. Ook zijn er scholen, sportzaken en een Gamma. Het centrum van Leiden is met de fiets of bus goed bereikbaar.
Hoe veilig is Cronestein?
In de buurt zijn 213 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. De buurt heeft een gemengd karakter met veel studenten en jonge huishoudens.
