Een tussenwoning met karakter in Wijkerbaan
Deze tussenwoning uit 1928 staat in de buurt Wijkerbaan, een deel van Beverwijk waar het rustig wonen is. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen was er flink wat ruimte, al was de woonoppervlakte volgens de makelaar 83 m². De laatst bekende vraagprijs van €395.000 lag aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Beverwijk. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De achtertuin van 55 m² ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en dubbel glas, en werd hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 104 m², terwijl de makelaar 83 m² opgeeft.
De buurt Wijkerbaan
Met ruim 2.500 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur". Een ander is kritischer: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet." De buurt Wijkerbaan zelf telt 1.585 woningen, waarvan 35% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op twee straten verder, en de Dekamarkt is om de hoek. Kindcentrum De Sleutelbloem en de Antoniusschool zijn beide op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op ongeveer 600 meter, net als de apotheek. Bushalte Beverwijk, Heemskerkerweg is naast de deur en wordt bediend door lijnen 73, 74 en 75. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Beverwijk heeft verder het Rode Kruis Ziekenhuis op 1,5 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €324.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €199.000 naar €324.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 69 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda, Pararius en Vastgoed Nederland, allemaal door Makelaar Nieuwe Stijl.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Alkmaarseweg 209, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was €324.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 lag 22% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €199.000 naar €324.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 300 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie en dubbel glas, wat kon helpen om het energieverbruik te beperken. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1928, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 97% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Vomar ligt op 211 meter en de Dekamarkt op 296 meter. Kindcentrum De Sleutelbloem zit op 401 meter en de huisartsenpraktijk op 585 meter. De apotheek is op 604 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,5 kilometer en het Rode Kruis Ziekenhuis op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Beverwijk, Heemskerkerweg ligt op 220 meter en wordt bediend door lijnen 73, 74 en 75. Ook halte Hilbersplein op 251 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Beverwijk ligt op 1.493 meter. De woning lag volgens de makelaar nabij het openbaar vervoer.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Wijkerbaan stonden 14 koopwoningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van €341.857. De mediaanprijs was €317.000 en de prijzen variëren van €275.000 tot €499.000. De vraagprijs van deze woning lag 16% boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht?
In de buurt waren 39 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €396.974. De gemiddelde verkooptijd was 50 dagen. Deze cijfers geven een beeld van de markt in de buurt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. De belasting van spoorweglawaai is 26 dB, van vliegverkeer 46 dB en van industrie 45 dB, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
