Amersfoortsestraat 126-17
Leusderheide, Soest
BuurtEen bijzonder appartement aan de rand van Soesterberg
Dit appartement aan de Amersfoortsestraat 126-17 ligt in een bosrijke omgeving, aan het water en landelijk. Met een vraagprijs van €499.500 zit het ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Soest, dat ligt namelijk 33% lager dan het buurtgemiddelde van €744.532. Het is een opvallend object, want de BAG-registratie spreekt van 243 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 76 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de makelaar-opgave en komt op €6.572.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1940 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 310 m³ en de woning heeft vloerverwarming in het hele huis. De tuin ligt op het zuiden. Het energielabel is D. Volgens de makelaar is de ligging aan het water, in een bosrijke omgeving en nabij de zee.
Leusderheide
Met 450 inwoners is dit een kleine, rustige kern. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (97%) en 86% is koop. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18; een van hen zegt: "Wonen in deze buurt is een geweldige ervaring. Het is schoon, veilig en er zijn veel kindvriendelijke parken waar je altijd blije spelende kinderen ziet." Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt Leusderheide heeft 22 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte is Soesterberg, Bethanie/Hebron op 127 meter, met lijn 56. Een treinstation is Amersfoort Centraal op 3,8 km. Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 2,5 km, of PLUS op 3,4 km. Voor schoolgaande kinderen is Van Lodenstein College locatie Amersfoort op 1,5 km. De huisarts is Huisartsenpraktijk Vondelplein in Amersfoort op 3,5 km, en de apotheek BENU Apotheek Soesterberg op 3,5 km. Dit alles ligt in de gemeente Soest. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai is 34 dB, vliegverkeer 41 dB en industrie 45 dB, alle onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amersfoortsestraat 126-17, Soesterberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €499.500 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €744.532. De mediaanprijs in de buurt is €482.500, dus deze woning zit daar dichtbij. Het is wel belangrijk om te weten dat de woonoppervlakte volgens de makelaar 76 m² is, terwijl de BAG-registratie 243 m² aangeeft. De prijs per m² is €6.572, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 310 m³. Er is vloerverwarming in het hele huis en de tuin ligt op het zuiden. Het bouwjaar is 1940 en het energielabel is D. De makelaar omschrijft de ligging als aan het water, in een bosrijke omgeving en nabij de zee.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 34 dB, vliegverkeer 41 dB en industrie 45 dB, alle onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe zijn de voorzieningen en het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Soesterberg, Bethanie/Hebron op 127 meter, met lijn 56. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 3,8 km. Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 2,5 km of PLUS op 3,4 km. Voor onderwijs is Van Lodenstein College locatie Amersfoort op 1,5 km. De huisarts is op 3,5 km en de apotheek op 3,5 km.
Hoe is de buurt Leusderheide?
Leusderheide heeft 450 inwoners, waarvan 14% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (97%) en koopwoningen (86%). Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en een ander "gemoedelijk". Er zijn 22 misdrijven geregistreerd.
