Amersfoortsestraatweg 90A013
Componistenkwartier, Gooise Meren
BuurtEen appartement met karakter in het Componistenkwartier
Dit appartement uit 1960 ligt in het Componistenkwartier, een buurt met ruim 1.600 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van 344.500 euro voor 61 vierkante meter woonoppervlak zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Gooise Meren. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De woning zelf
Het appartement op de eerste verdieping heeft twee kamers, één badkamer en een woonoppervlak van 61 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 62 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 190 kubieke meter. Bij de woning hoort een achtertuin van 28 vierkante meter op het zuiden. Het appartement maakt deel uit van een vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 352 euro.
Een rustige buurt met veel groen
De buurt Componistenkwartier telt 728 woningen, waarvan 69 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. Het aantal misdrijven ligt op 88 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 139 meter, om de hoek dus, en de Godelindeschool op 264 meter. Huisartsenpraktijk Kisman zit op 410 meter, de BENU Apotheek op 1,3 kilometer. De bushalte Naarden, Bosch van Bredius met lijnen 107, 221 en 321 ligt op 159 meter, en treinstation Naarden-Bussum op 1,4 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Visch & van Zeggelaar 't Gooi aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amersfoortsestraatweg 90A013, Naarden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 344.500 euro voor een appartement van 61 vierkante meter, wat neerkomt op 5.648 euro per vierkante meter. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is D. De prijs ligt aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar de woning heeft wel een tuin op het zuiden en ligt in een rustige buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de eerste verdieping heeft twee kamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 61 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 62 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 190 kubieke meter. Bij de woning hoort een achtertuin van 28 vierkante meter op het zuiden.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden, vliegverkeer 43 dB Lden en industriegeluid 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 139 meter, de Godelindeschool op 264 meter en huisartsenpraktijk Kisman op 410 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Koning & Mooy op 1,3 kilometer. Bushalte Naarden, Bosch van Bredius met lijnen 107, 221 en 321 ligt op 159 meter, en treinstation Naarden-Bussum op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Componistenkwartier?
De buurt telt 1.605 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Van de 728 woningen is 69 procent een koopwoning. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een "fijne gezellige buurt" met goed contact met de buren.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is 352 euro. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
