Amsteldijk Zuid 61
Nes aan de Amstel, Amstelveen
BuurtEen dijkhuis met karakter aan de Amstel
Dit appartement aan de Amsteldijk Zuid is een bijzondere verschijning: een geschakelde dijkwoning uit 1937, gelegen aan rustig vaarwater met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.245.000 ligt dit aanbod flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Amstelveen, al is het woonoppervlak met 147 m² ook een stuk kleiner dan wat er in de buurt gemiddeld wordt aangeboden. De prijs is daarmee scherp te noemen.
Ruim opgezet over vier woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 472 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een cv-ketel. Buiten is er zowel een achtertuin als een voortuin, met een dakterras erbovenop. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Nes aan de Amstel
Nes aan de Amstel is een kleine kern met ongeveer 1.020 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Nes aan de Amstel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 900 meter, of bij Lidl of Vomar op zo'n 1,4 kilometer. Basisschool Jan Hekman zit op 743 meter. De huisartspraktijk Aemstelwijck vind je in Ouderkerk aan de Amstel, op 1,3 kilometer, en de Nicolaes Tulp Apotheek in Amstelveen op 1,1 kilometer. Buslijn 356 stopt bij halte Langerhuize op 820 meter. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de norm. Vlieg- en industriegeluid blijven onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die samenhangt met de veengrond en het bouwjaar 1937. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bart Postema Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsteldijk Zuid 61, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.245.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €2.182.778 in de buurt. De mediaan ligt op €1.795.000. Het woonoppervlak van 147 m² is wel 57% kleiner dan het buurtgemiddelde van 340 m². De prijs per vierkante meter is €8.469, tegenover een buurtgemiddelde van €8.627 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 472 m³. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, een dakterras en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1937 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 62% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 898 meter en basisschool Jan Hekman op 743 meter. De huisartspraktijk Aemstelwijck zit in Ouderkerk aan de Amstel op 1,3 kilometer, de Nicolaes Tulp Apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 356 stopt bij halte Langerhuize op 820 meter. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 4,4 kilometer.
Wat voor buurt is Nes aan de Amstel?
Nes aan de Amstel is een kleine kern met ongeveer 1.020 inwoners. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer blijft met 45 dB Lden onder de norm, net als industriegeluid met 46 dB Lden uit 2024. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
