Maarten Lutherweg 214
Augustinuspark, Amstelveen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Augustinuspark
Deze hoekwoning aan de Maarten Lutherweg staat in Augustinuspark, een buurt in Amstelveen waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter en een perceel van 160 vierkante meter biedt deze woning uit 1962 volop ruimte. De vraagprijs van €1.075.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Amstelveen, dan is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt.
De woning zelf
Deze hoekwoning uit 1962 heeft een energielabel A+, wat betekent dat het een zuinig label is. De woning wordt aangeboden via Brockhoff Verhuur, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Wat je wel weet, is dat de woning een woonoppervlakte heeft van 163 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op, dus dit is het enige cijfer dat je hebt.
Een buurt met een eigen gezicht
Augustinuspark telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig". De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste reacties gaan over de rust en de voorzieningen. De buurt Augustinuspark heeft met 112 misdrijven per jaar een cijfer dat je zelf kunt interpreteren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op ongeveer 500 meter liggen meerdere supermarkten, waaronder SPAR express, PLUS en Lidl, dus boodschappen doen is zo gepiept. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Vrije Basisschool Parcival op 264 meter en Montessorischool De Linde op 319 meter. De huisartsenpraktijk zit op 852 meter en de apotheek op 473 meter. Met de tramhalte Sportlaan op 269 meter, waar lijn 6 en 25 stoppen, en bushaltes op ongeveer 500 meter, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 5,2 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee een complete woonomgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €942.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 113% gestegen, van €442.000 naar €942.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen en een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brockhoff Verhuur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maarten Lutherweg 214, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.075.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €942.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 163 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 113% gestegen, van €442.000 naar €942.000. De waarde is dus fors toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de laatste WOZ-waarde is 1 januari 2025. Deze cijfers komen van de gemeente en geven een beeld van de waardestijging.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1962 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn meerdere supermarkten op ongeveer 500 meter, waaronder SPAR express, PLUS en Lidl. Basisscholen zoals Vrije Basisschool Parcival en Montessorischool De Linde liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit op 852 meter en de apotheek op 473 meter. Ook het ziekenhuis Amstelland is op 712 meter bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Sportlaan ligt op 269 meter, waar tramlijn 6 en 25 stoppen. Op ongeveer 500 meter zijn bushaltes met lijn 174 en 199. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid, op 5,2 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de buurt Augustinuspark voor een buurt?
Augustinuspark telt ruim 3.000 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Brockhoff Verhuur bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes en installaties wordt niets vermeld. De woonoppervlakte van 163 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, maar verdere details staan niet in de advertentie.
