Spijkerstraat 253
Spijkerbuurt, Arnhem
BuurtEen monumentaal appartement in de Spijkerbuurt
Dit appartement uit 1873 staat in de Spijkerbuurt, een buurt met veel karakter en een rijke historie. Met een vraagprijs van €560.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €452.124. Het is een van de appartementen in Arnhem die nu te koop staan.
Ruim opgezet over vier woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 130 m² op, terwijl de BAG-registratie 92 m² vermeldt. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een cv-ketel, aangevuld met vloerverwarming en airconditioning.
Een levendige buurt met een mix van bewoners
Met ruim 3.300 inwoners is de Spijkerbuurt een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen (76% van de huishoudens). Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander: "Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt. Stad is lekker dichtbij, iedereen is er voor elkaar!" De buurt Spijkerbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op twee straten verder, of bij Albert Heijn op tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen liggen het Stedelijk Gymnasium Arnhem en Jenaplan basisschool de Sterrenkring om de hoek. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis en BENU Apotheek Musis zitten beide op loopafstand. Buslijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801 stoppen bij Station Velperpoort, en treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 241 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan vervoersmogelijkheden.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1873 stamt en 88% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via S-Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via S-Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Spijkerstraat 253, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €560.000. Dat is 24% boven de gemiddelde vraagprijs van €452.124 in de Spijkerbuurt. De prijs per vierkante meter is €4.308, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Of dat een reële prijs is, hangt af van wat je belangrijk vindt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 130 m² op, terwijl de BAG-registratie 92 m² vermeldt. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++).
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), vloerverwarming en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1873 en 88% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, wat het risico mede verklaart.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS en Albert Heijn voor boodschappen, en het Stedelijk Gymnasium Arnhem en Jenaplan basisschool de Sterrenkring voor onderwijs. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis en BENU Apotheek Musis zitten ook dichtbij. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 241 meter, en bushaltes met meerdere lijnen zijn om de hoek.
Hoe is de buurt Spijkerbuurt?
De Spijkerbuurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 76% alleenstaand is. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander: "Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt."
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 241 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Arnhem, Station Velperpoort op 219 meter met buslijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801. Ook halte Arnhem, Groen van Prinstererstr. met lijnen 5, 12, 60, 306 en 804 is op loopafstand.
