Utrechtsestraat 53-1
Utrechtsestraat, Arnhem
Bekijk buurtEen benedenwoning met karakter in hartje Arnhem
Deze benedenwoning aan de Utrechtsestraat ligt midden in het centrum van Arnhem, een buurt die volgens bewoners van de wijk Centrum een 7,4 scoort. Met een vraagprijs van €635.000 zit deze woning 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €497.458 voor appartementen in Arnhem. De woning is gebouwd in 1911 en is volgens de makelaar nieuwbouw, wat opvallend is voor een pand uit die tijd.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 70 m², terwijl de makelaar 135 m² opgeeft. De woning is geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en heeft dubbel glas. Verwarming gaat via vloerverwarming en een cv-ketel. De woning heeft een beschutte ligging in het centrum.
De buurt Utrechtsestraat
Met ruim 1.200 inwoners en veel jonge mensen tussen 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Centrum geven hun omgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". Een ander noemt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe". De buurt Utrechtsestraat telt 651 woningen, waarvan 25% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij AH to go op 217 meter of SPAR op 352 meter. Voor schoolgaande kinderen is Montessori College Arnhem op 629 meter en de Pieter Brueghelschool op 1 kilometer. De huisarts zit om de hoek op 418 meter en de apotheek op 177 meter. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 214 meter, en bushaltes met veel lijnen zijn op 225 meter. De gemeente Arnhem heeft verder een groot park op 600 meter. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1911. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder BestePrijsMakelaars B.V. op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet te beoordelen is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Utrechtsestraat 53-1, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €635.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs van €497.458 in de buurt Utrechtsestraat. De mediaanprijs is €415.000 en de prijzen variëren van €259.500 tot €1.295.000. Het is een ruime benedenwoning van 135 m² volgens de makelaar, wat 25% groter is dan het buurtgemiddelde van 108 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een benedenwoning op de 1e woonlaag. De oppervlakte is volgens de makelaar 135 m², maar de BAG-registratie geeft 70 m² aan. De woning heeft dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een cv-ketel.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1911 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 92% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB en industrielawaai 45 dB, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij AH to go op 217 meter of SPAR op 352 meter. De huisarts zit op 418 meter en de apotheek op 177 meter. Voor kinderen zijn er scholen zoals Montessori College Arnhem op 629 meter en de Pieter Brueghelschool op 1 kilometer. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 214 meter.
Hoe is de buurt Utrechtsestraat?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 44% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Centrum geven hun omgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen". Een ander noemt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe". Er zijn 651 woningen, waarvan 25% koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor dit pand.
Ervaringen van Utrechtsestraat
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon er pas net, maar dicht bij het station, de supermarkt, groot park, 1 minuut loopafstand naar mijn universiteit.
Statistieken van Utrechtsestraat
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.458 | €415.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.457 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.519 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon sinds 2003 op het Eiland en heb het zien groeien tot waar het nu is. Erg trots om zo je buurt te zien groeien en goede contacten te onderhouden met de ondernemers en bewoners.
Als er minder zwerver en vage mensen zouden zijn dan zou de buurt geweldig zijn. Ik zou meer groen willen zien om eerlijk te zijn
Ik woon er pas net, maar dicht bij het station, de supermarkt, groot park, 1 minuut loopafstand naar mijn universiteit.
Midden in het centrum wonen heeft soms ze min punten, maar over het algemeen is het wel gezellig en leuk. Alles is makkelijk bereikbaar.
Ik vind het heerlijk om aan de rand van de stad te wonen, je bent zo bij alle winkels en terrassen. Daarnaast zit er een leuk park om de hoek. Het echte buurtgevoel mist hierbij wel omdat het geen gezellig woonwijk is.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €692.229 | €363.577 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.047 | – |
| Huurprijs | €1.548 p/m | €1.564 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.125 | €432.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.634 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Utrechtsestraat 53-1, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
