Tegelseweg 83
Sinselveld, Venlo
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sinselveld
Deze tussenwoning aan de Tegelseweg 83 in Venlo dateert uit 1909 en heeft een woonoppervlakte van 132 m². Met een vraagprijs van €289.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €388.375, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het energielabel is E, in een buurt waar het meeste koopaanbod beter scoort. De woning staat te koop via www.uwwoning.nl.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 132 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 112 m². Het bouwjaar is 1909 en het energielabel is E. De makelaar vermeldt geen verdere woningkenmerken in de advertentie.
Sinselveld, een gemixte wijk
Met ruim 2.300 inwoners is Sinselveld een levendige buurt in Venlo-Zuid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne gemixte wijk" met "veel groen, speelweides, scholen, kindvriendelijke omgeving". Een ander zegt: "leuke gezellige buurt, rustige omgeving, veel scholen winkels en sport/activiteiten". De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jan Linders op 127 meter of Albert Heijn op 201 meter. Basisschool De Zuidstroom ligt op 91 meter, en huisartsenpraktijk Venlo-Zuid en Boots Apotheek Venlo Zuid zitten beide op ongeveer 320 meter. Buslijnen 66, 72 en 77 stoppen bij de halte Venlo, Walstraat op 276 meter. Treinstation Venlo ligt op 712 meter afstand.
Risico-indicaties
Voor het adres gelden wel enkele risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.uwwoning.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tegelseweg 83, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €388.375. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €2.189 tegenover een buurtgemiddelde van €2.602 per m². Het aanbod in de buurt bestaat uit 8 woningen, met prijzen tussen de €330.000 en €475.000.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Je kunt daardoor hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod energielabel B en 10% label A, dus dit label is minder gunstig dan het meeste aanbod.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1909, vóór 1970, en 88% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke scholen liggen in de buurt van de Tegelseweg 83?
Basisschool De Zuidstroom ligt op 91 meter afstand. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Wildveld praktijkonderwijs op 256 meter of College Den Hulster op 536 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 38 scholen te vinden, waaronder meerdere basisscholen en middelbare scholen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Walstraat op 276 meter, waar buslijnen 66, 72 en 77 stoppen. Ook de halte Venlo, Tegelseweg op 324 meter wordt bediend door deze lijnen. Treinstation Venlo ligt op 712 meter afstand, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat voor buurt is Sinselveld?
Sinselveld is een stedelijke buurt met ruim 2.300 inwoners, waarvan 51% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner beschrijft het als "een fijne gemixte wijk" met veel groen en speelweides, een ander noemt het "een leuke gezellige buurt" met veel scholen en winkels.
