Archimedesstraat 72
Sweelinckplein en omgeving · 2517 RX 's-Gravenhage
Een klassiek appartement aan de Archimedesstraat
Dit appartement uit 1909 ligt aan een rustige weg in de wijk Duinoord, vlakbij het Sweelinckplein. Met vier kamers verdeeld over twee woonlagen is dit een ruime woning met een authentiek karakter. De laatst bekende vraagprijs van €785.000 was scherp ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar vergelijkbare appartementen in Den Haag gemiddeld €850.474 kosten. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 365 m³. Je hebt een achtertuin op het zuidwesten. Volgens de makelaar was er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Het appartement was in volle eigendom en de VvE-bijdrage was €164,50 per maand.
Leven rond het Sweelinckplein
Met bijna 6.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0; een van hen noemt het "een hele fijne plek om opgegroeid te zijn", met goede bereikbaarheid en genoeg winkels in de buurt. Een andere bewoner is minder enthousiast en zou het liefst vertrekken. De buurt Sweelinckplein e.o. heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten afstand, of bij de PLUS iets verderop. De apotheek zit om de hoek, en de huisarts is op tien minuten lopen. Voor het onderwijs kun je terecht bij basisscholen in de buurt, en het kinderdagverblijf is vlakbij. De tramhalte Groot Hertoginnelaan met lijn 11 is om de hoek, en bushalte Conradkade met lijn 21 ook. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op ruim drie kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €505.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 55% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 12% gestegen, van €449.000 naar €505.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VERRA Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Archimedesstraat 72, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning was €505.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €785.000 lag 55% boven die WOZ-waarde. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde was tussen 2020 en 2025 met 12% gestegen, van €449.000 naar €505.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 365 m³. Volgens de makelaar was er een achtertuin op het zuidwesten. De woning was gelegen op de eerste woonlaag en had volgens de makelaar een woonoppervlakte van 116 m².
Hoe zit het met de energiezuinigheid van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar was er dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie aanwezig. De verwarming gaat via een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €164,50 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is gebruikelijk dat de VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Hoe is het wonen in de buurt Sweelinckplein e.o.?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne plek om opgegroeid te zijn", met goede bereikbaarheid en veel winkels in de buurt. Een andere bewoner is minder positief en zou het liefst vertrekken. De buurt heeft bijna 6.000 inwoners, waarvan veel alleenstaanden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 500 meter afstand, en de PLUS op iets meer dan 600 meter. De apotheek Archimedes zit op 272 meter, en de huisarts op ongeveer 3,3 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen en een kinderdagverblijf op loopafstand. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op ruim drie kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Groot Hertoginnelaan met lijn 11 ligt op 167 meter, en bushalte Conradkade met lijn 21 op 134 meter. Ook het Valkenbosplein is dichtbij, met tram- en buslijnen 3, 21 en N3. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op ongeveer 3,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1909, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 92% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dit zijn indicaties, geen garanties.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Archimedesstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB en van vliegverkeer 18 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, geen metingen op deze specifieke locatie.
