Een ruim appartement in Slaaghwijk
Deze galerijflat aan de Arendshorst ligt in Slaaghwijk, een buurt in Leiden waar het aandeel koopwoningen met 26% relatief laag is. Met een vraagprijs van 399.000 euro is dit een van de duurdere opties in de buurt, waar zes woningen te koop staan met een gemiddelde vraagprijs van 352.167 euro. Wie zoekt naar appartementen in Leiden vindt hier een ruim opgezet exemplaar.
De woning zelf
Het appartement uit 1975 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en heeft een energielabel B. De VvE-bijdrage is 27.159 euro per jaar. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk.
Slaaghwijk
Met ruim 4.300 inwoners is Slaaghwijk een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46; een van hen zegt: "ik vind het een fijne buurt, bijna ideaal. Maar er gebeuren wel veel ongelukken voor mijn huis". Een ander noemt het "fantastisch wonen" met "geweldige voorzieningen onder handbereik". De buurt Slaaghwijk heeft een woningvoorraad van 1.778 woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 192 meter, Albert Heijn op 239 meter of Lidl op 251 meter. Voor de kinderen is Brede School Merenwijk op 316 meter, en het Stedelijk Gymnasium Leiden op 678 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Merenwijk op 218 meter, de apotheek op 222 meter. Buslijn 3 stopt op 89 meter bij halte Leiden, Arendshorst. Leiden Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico en hittestress, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder RE/MAX.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Arendshorst 60, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 399.000 euro. In Slaaghwijk staan momenteel zes woningen te koop met een gemiddelde vraagprijs van 352.167 euro. De prijs per vierkante meter is 3.729 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 107 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en heeft een energielabel B.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 27.159 euro per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een vast gegeven dat je mee kunt nemen in je overweging, maar de bijdrage zegt niets over de financiële gezondheid van de vereniging of de staat van het gebouw.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de fundering van dit specifieke appartement.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Op korte loopafstand vind je Dirk op 192 meter, Albert Heijn op 239 meter en Lidl op 251 meter. Verder zijn er op ongeveer een kilometer nog Albert Heijn en Hoogvliet. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 3 stopt op 89 meter bij halte Leiden, Arendshorst. Ook halte Leiden, Valkenhorst op 291 meter en Leiden, De Rode's op 328 meter worden bediend door lijn 3, de laatste ook door lijn 4. Treinstation Leiden Centraal ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Leiden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, op basis van 39 beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het een fijne buurt, bijna ideaal. Maar er gebeuren wel veel ongelukken voor mijn huis". Een ander noemt het "fantastisch wonen" met "geweldige voorzieningen onder handbereik".
Hoeveel woningen staan er te koop in Slaaghwijk?
Op dit moment staan er zes koopwoningen te koop in Slaaghwijk. De gemiddelde vraagprijs is 352.167 euro, de mediaan ligt op 354.500 euro. De goedkoopste woning kost 325.000 euro en de duurste 375.000 euro. Dit appartement heeft een vraagprijs van 399.000 euro.
