Bastionstraat 45
Het Dorpshart, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtEen modern appartement in een rustige omgeving
Dit appartement uit 2022 aan de Bastionstraat 45 in Hoef En Haag is een voorbeeld van hedendaags wonen. Met energielabel A+++ en een woonoppervlak van 94 m² is het zowel duurzaam als ruim. De woning ligt in de buurt Het Dorpshart, een plek waar rust en ruimte centraal staan. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze regio. Bekijk ook de appartementen in Vijfheerenlanden voor een breder aanbod.
Het Dorpshart: een dorpse sfeer
De buurt Het Dorpshart is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Het CBS telt 1.950 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. De buurt heeft een dorps karakter, met veel gezinnen en een lage stedelijkheidsgraad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige, groene omgeving.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 1,5 km afstand. Basisschool Het Avontuur zit naast de deur, op 68 meter, en Meester Vos is op tien minuten lopen. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een mix van landelijke rust en stedelijke voorzieningen.
Aangeboden door Via Makelaardij en Hypotheken
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Via Makelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bastionstraat 45, Hoef En Haag
Is €525.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een nieuwbouwappartement met energielabel A+++ en 94 m² in Hoef En Haag. De woning is pas gebouwd in 2022, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare appartementen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Hoe duurzaam is dit appartement met energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het hoogste label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit appartement uit 2022 heeft waarschijnlijk een warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn exacte bedragen niet bekend.
Wat voor buurt is Het Dorpshart?
Het Dorpshart is een rustige, dorpse buurt in Hoef En Haag. Het CBS telt 1.950 inwoners, met veel gezinnen en een laag criminaliteitscijfer (30 misdrijven totaal). De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), wat zorgt voor een groene en ruime omgeving.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, basisschool Het Avontuur zit op 68 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 1,5 km. Ook zijn er meerdere basisscholen en een kinderdagverblijf binnen loopafstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De buurt is meer gericht op autogebruik, met goede wegen naar omliggende steden.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlak van 94 m². Dat is ruim voor een appartement, met voldoende plek voor een gezin of stel. De exacte indeling (aantal kamers) is niet bekend, maar nieuwbouwappartementen hebben vaak 3 of 4 kamers.
Statistieken van Het Dorpshart
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Hoef en Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Vijfheerenlanden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen. Politie rijdt te weinig langs in de buurt om het veilig te houden. Centrum is prima en gezelligheid
Goed, er woonden een paar tokkies maar die zijn gelukkig uit huis geplaatst. Wel best kut dat er geen supermarkt / winkeltje is, maar ja we zijn ook veel te klein daarvoor. De markt is wel fijn Voetbalclub en kerk zorgen voor veel interactie en verbindingen. Genoeg speeltuinen maar worden tegenwoordig amper nog gebruikt (jaar of 7 geleden was het elke avond druk in de speeltuin met voetballen, tegenwoordig komt er bijna niemand meer...)
Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen.
Een buurtschap waar iedereen elkaar in zijn waarde laat, maar als er iets is klaarstaat voor elkaar!
Het is een fijne buurt met station en stad allemaal op loop afstand, er is alleen niet zo veel te doen.
Goede ligging, dicht bij Utrecht. Alles in de buurt is makkelijk bereikbaar. Alleen zijn er niet veel dingen hier te doen. Dan moet je altijd ergens heen reizen.
Een fijne, groene en rustige buurt
Het is hier lekker rustig wonen, maar toch ook weer gezellig met vele activiteiten :)
Statistieken van Vijfheerenlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.793 | €473.149 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.693 | – |
| Huurprijs | €4.270 p/m | €4.270 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Bastionstraat 45, Hoef En Haag
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-33f67f45.webp)
-d4ba7d04.webp)
-de546e2a.webp)
-fe652db1.webp)
