Goudenregenstraat 60
Bomenbuurt (Vianen), Vijfheerenlanden
BuurtEen tussenwoning in de Bomenbuurt
Deze tussenwoning aan de Goudenregenstraat 60 staat in de Bomenbuurt in Vianen, een buurt met ruim 1.100 inwoners en veel groen om de hoek. De woning uit 1973 heeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter en een perceel van 173 vierkante meter. Met een vraagprijs van 499.000 euro komt dat neer op 3.642 euro per vierkante meter, een prijs die marktconform is voor tussenwoningen in Vijfheerenlanden.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1973 en het gaat om een tussenwoning. Meer specifieke informatie over kamers, badkamers of buitenruimte staat niet in de advertentie.
De Bomenbuurt
Met 1.135 inwoners en een kwart van de bewoners dat 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig en met veel gezelligheid wonen. Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." Een ander noemt het "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent". De buurt Bomenbuurt (Vianen) heeft 468 woningen, waarvan driekwart koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Jumbo liggen op iets meer dan een kilometer afstand, dus boodschappen doe je op loopafstand. Basisschool Het Avontuur zit op ruim een kilometer, en de huisartsenpraktijk Hoef en Haag op ongeveer een kilometer. De Service Apotheek Vianen is het dichtstbij, op 736 meter. Buslijnen 74, 84 en N5 stoppen bij de halte Vianen, Brugstraat op 467 meter. Het treinstation Houten Castellum ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Vijfheerenlanden heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Werf Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudenregenstraat 60, Vianen (Ut)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 499.000 euro voor een tussenwoning uit 1973 met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter en een perceel van 173 vierkante meter. Dat komt neer op 3.642 euro per vierkante meter. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Wat er precies aan de woning is gedaan of hoe de indeling is, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Bomenbuurt in Vianen?
De Bomenbuurt heeft 1.135 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" met "veel gezelligheid", een ander spreekt van "een gezellig dorp waar iedereen elkaar kent".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Basisschool Het Avontuur zit op 1.084 meter, en de huisartsenpraktijk Hoef en Haag op 1.012 meter. De Service Apotheek Vianen is op 736 meter te vinden. Buslijnen 74, 84 en N5 stoppen op 467 meter bij de halte Vianen, Brugstraat.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten Castellum, op 5.371 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: Vianen, Brugstraat op 467 meter en Vianen, Van Duvenvoordestraat op 513 meter, met buslijnen 74, 84 en N5.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van de Klimaateffectatlas, geen garantie voor deze specifieke woning.
-33f67f45.webp)
-fe652db1.webp)
