Wilhelminastraat 56
Hogeland, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Vianen
Deze tussenwoning aan de Wilhelminastraat 56 staat in de buurt Hogeland, een rustige woonwijk in Vianen. Met een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 149 vierkante meter, biedt dit huis vijf kamers. De vraagprijs van 479.000 euro komt neer op 3.802 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Vijfheerenlanden marktconform is.
De woning zelf
De woning uit 1971 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 417 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 126 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter vermeldt.
Leven in Hogeland
Met bijna 1.500 inwoners is Hogeland een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 23 procent van de bevolking. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen." Een ander noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." De buurt Hogeland zelf telt 652 woningen, waarvan 91 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 678 meter, of de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 850 meter. Basisscholen zoals Het Avontuur en Meester Vos liggen op 1,7 en 2,2 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Hoef en Haag zit op 1,7 kilometer, en de Service Apotheek Vianen op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Vianen, Hoeufftlaan met lijnen 74, 84 en N5, op 358 meter. Het treinstation Houten Castellum ligt op 7 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gevaert Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminastraat 56, Vianen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 479.000 euro voor een woonoppervlakte van 126 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.802 euro per vierkante meter. Voor een tussenwoning in Vijfheerenlanden is dat een marktconforme prijs. De woning heeft vijf kamers en een perceel van 149 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 417 kubieke meter. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is C. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 126 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 122 vierkante meter vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 678 meter, de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 850 meter. Basisscholen zoals Het Avontuur en Meester Vos zitten op 1,7 en 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Hoef en Haag is op 1,7 kilometer, en de Service Apotheek Vianen op 1,3 kilometer. Bushalte Vianen, Hoeufftlaan met lijnen 74, 84 en N5, is op 358 meter.
Hoe is de buurt Hogeland om in te wonen?
Hogeland heeft bijna 1.500 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." De buurt telt 652 woningen, waarvan 91 procent eengezinswoningen zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag.
Statistieken van Hogeland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Vianen centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.641 | €551.051 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.392 | – |
| Huurprijs | €15.000 p/m | €15.000 p/m |
| Huur per m² | €90 p/m | – |
Ervaringen van Vijfheerenlanden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen. Politie rijdt te weinig langs in de buurt om het veilig te houden. Centrum is prima en gezelligheid
Goed, er woonden een paar tokkies maar die zijn gelukkig uit huis geplaatst. Wel best kut dat er geen supermarkt / winkeltje is, maar ja we zijn ook veel te klein daarvoor. De markt is wel fijn Voetbalclub en kerk zorgen voor veel interactie en verbindingen. Genoeg speeltuinen maar worden tegenwoordig amper nog gebruikt (jaar of 7 geleden was het elke avond druk in de speeltuin met voetballen, tegenwoordig komt er bijna niemand meer...)
Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen.
Een buurtschap waar iedereen elkaar in zijn waarde laat, maar als er iets is klaarstaat voor elkaar!
Het is een fijne buurt met station en stad allemaal op loop afstand, er is alleen niet zo veel te doen.
Goede ligging, dicht bij Utrecht. Alles in de buurt is makkelijk bereikbaar. Alleen zijn er niet veel dingen hier te doen. Dan moet je altijd ergens heen reizen.
Een fijne, groene en rustige buurt
Het is hier lekker rustig wonen, maar toch ook weer gezellig met vele activiteiten :)
Statistieken van Vijfheerenlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.793 | €473.149 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.693 | – |
| Huurprijs | €4.270 p/m | €4.270 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wilhelminastraat 56, Vianen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-33f67f45.webp)
-fe652db1.webp)
